Locale commerciale in affitto a Taranto, Borgo

LOCALE COMMERCIALE su più livelli IN LOCAZIONE

Taranto – Via Pupino angolo Via Principe Amedeo – PIENO CENTRO

Proposto in esclusiva in una delle zone più centrali e riconoscibili di Taranto, oggi punto di riferimento del mercato immobiliare cittadino, proponiamo in locazione un immobile a destinazione commerciale, con grande visibilità angolare e sviluppato su 4 livelli.

L’immobile, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede di forte impatto per:

- ristorante / club esclusivo
- palestra / centro fitness / wellness
- showroom di rappresentanza
- sede aziendale con uffici e spazio open space per eventi
- centro medico / poliambulatorio / studio associato di professionisti

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CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Posizione:
Taranto, zona centralissima
• Via Pupino angolo Via Principe Amedeo

• Esposizione angolare, altissima visibilità pedonale e veicolare

PIANO INTERRATO – deposito (ca. 60 m²)
- Collegato internamente tramite scala
- Ideale come magazzino, celle, spogliatoi dipendenti, locale tecnico

PIANO TERRA – commerciale (ca. 140 m²)
- Destinazione d’uso commerciale
- 4 ampie vetrine su strada: 2 su Via Pupino, 2 su Via Principe Amedeo
- Ingresso principale angolare
- Spazio ideale per reception, area vendita, accoglienza clienti

PIANO PRIMO – commerciale (ca. 210 m²)
- Ampio open space modulabile
- 6 vetrine + vetrina semicircolare d’angolo
- Perfetto per sala principale ristorante/club, sala corsi o area esposizione/showroom

PIANO SECONDO – appartamento (ca. 120 m² + 27 m² di balcone angolare)
- Attualmente collegato internamente alla zona commerciale
- Accesso anche indipendente da corpo scala condominiale, dotato di ascensore
- Ideale come:
- uffici direzionali / amministrativi
- area privata per eventi riservati
- spogliatoi e servizi per palestra/centro wellness
- eventuale foresteria/staff (dove consentito)

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PUNTI DI FORZA

- Posizione strategica nel cuore di Taranto
- Angolo altamente riconoscibile, con forte passaggio e visibilità
- Numerose vetrine e affaccio semicircolare, ottimo impatto d’immagine
- Sviluppo verticale con spazi facilmente personalizzabili
- Possibilità di *concept unico in città* (ristorante-club, fitness & wellness center, showroom di livello, ecc.)
- Accesso anche da scala condominiale con ascensore per il piano secondo

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CANONE DI LOCAZIONE

- € 3.000/mese per il *primo anno*
- € 6.000/mese dal *2° anno*
- Spese condominiali escluse

Contratto e condizioni da concordare in funzione del progetto di ristrutturazione e dell’attività prevista.

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PERCHÉ È UN’OCCASIONE INTERESSANTE

La combinazione di posizione centrale, metrature importanti su più livelli, grandi superfici vetrate e possibilità di totale personalizzazione rende questo immobile particolarmente adatto a chi vuole creare:

- un ristorante/club di riferimento in città, con sala principale al 1° piano, area lounge/privée al 2° e supporto logistico al piano interrato;
- una palestra o fitness club con sale corsi al 1° piano, reception e corner commerciale al piano terra, servizi/spogliatoi zona interrato e uffici/area relax al 2°;
- uno showroom di brand o sede aziendale con forte immagine, sfruttando le grandi vetrine e il layout modulabile.

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Per informazioni, planimetrie dettagliate e per valutare insieme il miglior progetto per questo spazio contattaci.