Hotel for sale in Monopoli

"Hotel Gemini 2", realizzato alla fine degli anni 70 come struttura alberghiera con la concezione di villaggio attrezzato sia ai fini ricettivi, per soggiorni medio lunghi, e sia per centro convegni.
La struttura è composta da 5 corpi di fabbrica di cui 4 a forma circolare e con coperture a cupola, di diverso diametro ed altezza, ed un quinto corpo sviluppato su tre livelli, funge da collegamento tra le cupole più grandi, l'intero compendio immobiliare sorge su 16.074 metri quadri di suolo.
Sono parte integrante della struttura oltre ai corpi di fabbrica anche un piazzale pavimentato in cotto e coperto con una struttura metallica che forma nell'insieme una serie di gazebi, ne completano l'intera struttura un pozzo artesiano dal quale viene attinta l'acqua necessaria al fabbisogno idrico ed è anche di supporto alla rete comunale, un ampio parcheggio e due campi da tennis oltre ad una piscina a sfioro di circa cento metri quadri.
Il primo corpo di fabbrica a cupola si compone di un piano terra e due piani superiori, al piano terra, (di mq 735), sono allocati la Hall dell'albergo, una zona cucina e due sale ristorante ed una serie di disimpegni che ne razionalizzano gli spazi, mentre ai due piani superiori sono allocate una serie di camere d'albergo ben disimpegnate.
Attiguo alla cupola un corpo di fabbrica che si sviluppa su tre livelli e funge, solo al piano terra, da collegamento con l'altra cupola mentre ai due piani superiori sono ubicate le camere d'albergo e formano un tutt'uno con le camere della cupola, al piano terreno sono, anche, sistemati i locali amministrativi ed una serie di servizi a supporto della cupola collegata.
Nella cupola appena menzionata è sistemata una grande sala da circa 750 mq che funge da discoteca e da sala ricevimenti ed all'occorrenza anche da sala convegni, al piano interrato di questa struttura sono sistemati una serie di depositi e magazzini.
I rimanenti due corpi di fabbrica sono costituiti da due cupole più piccole, nelle quali trovano sistemazione una quindicina di camere d'albergo delle quali alcune con ingresso indipendente.
Per oltre 25 anni il "Gemini 2" è stato un polo attrattivo per il turismo tanto da essere preso ad esempio ed è stato fonte innovativa, tant'è che sono sorte ulteriori strutture similari nella zona.
Alla fine degli anni 90 ha subito una parziale ristrutturazione con lo scopo di adeguare le strutture alle diverse esigenze turistiche, tanto che per oltre un decennio è stato ancora meta preferita per il turista "vacanziero".
Il "Gemini 2" sorge su un' area di circa 16.074 mq in agro di Monopoli e precisamente al Km 8,7 della direttrice 237 per Castellana Grotte: Contrada Sicarico (la più panoramica tra le 100 contrade
di Monopoli).
Oggi è facilmente raggiungibile per la buona rete stradale, è ubicato a soli 6 km dalla già citata Castellana Grotte, a 15 km da Alberobello con il rione dei trulli patrimonio dell'Unesco, a 20 km dal noto Zoo Safari di Fasano (parco faunistico tra i più grandi d'Europa per numero di specie presenti) ed a 40 km da Ostuni nota come la " Città Bianca" , ma nelle immediate vicinanze
sorgono altri centri quali Polignano, centro turistico tra i più rinomati e richiesti dell'alto Salento,Martina Franca con il suo barocco unico, Egnazia con i suoi scavi, e, tanto ma proprio tanto altro che crea attrattiva turistica.
Attraverso il nuovo strumento urbanistico (PUG), salvo verifiche più approfondite, in corso, in sede di ristrutturazione è consentito un ampliamento della cubatura tanto da poter razionalizzare l'areale occupato e sfruttare le eventuali premialità in modo da portare la struttura ad avere una capienza
ricettiva superiore ai 180 posti letto.
Un progetto di ristrutturazione ed ampliamento dell'intera struttura rientra nelle caratteristiche di quanto normato nelle disposizioni previsti dal " PIA Turismo" ( piani integrati di agevolazioni)
QUADRO RIEPILOGATIVO DEI METRI QUADRI DELL'INTERA STRUTTURA
Il compendio immobiliare è posto su un suolo di forma trapezoidale esteso per complessivi mq 16.074 di cui 7.240 e si articola come segue:
* Quanto a mq. 735,04 formano il piano terra della cupola destinata alla Hall ecc.;
* Mq 247,28 sono la consistenza del piano terra del corpo di fabbrica che collega le cupole;
* Mq783,01 sono la consistenza del 1º piano della cupola e del corpo di fabbrica tutto
destinato a camere d'albergo;
* Mq 264,48 sono la consistenza del 2º piano c.s. sempre destinate a camere d'albergo;
* Mq 189,20 sono due terrazzini compresi in questi due primi corpi di fabbrica;
* Mq 735,04 sono la consistenza del piano terra della sala discoteca;
* Mq 188,05 sono la consistenza del piano cantinato della struttura di c.s.;
* Mq 327,03 sono la consistenza delle due cupole più piccole destinate a camere d'albergo.
Il totale coperto in mq per i vari livelli è circa 3.469,13 ai quali bisogna sommare circa 300 mq che sono la consistenza degli spazi occupati da varie scale esterne ed interne nonché dai vari locali
destinati a centrali termiche e a depositi vari.