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Apartment for sale in Adelfia

€130,000

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Apartment for sale in Adelfia

Via Don Luigi Sturzo 13, Adelfia, 70010 (Bari)

Ref. 36681062-25

€130,000

130 sqm1 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

SPAZIOSO QUADRILOCALE DI 130 MQ AD ADELFIA

Un’Opportunità di Investimento a Rendita Immediata con Grande Potenziale di Re-Design

Se sei alla ricerca di un immobile che unisca metrature introvabili, luminosità eccezionale e la sicurezza di un investimento finanziario solido e già a reddito, questa è la soluzione ideale.

Situato in Via Don Luigi Sturzo n. 13 ad Adelfia, in un contesto residenziale tranquillo, ben curato ed elegante, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento quadri-vani situato al primo piano.

L'OPPORTUNITÀ PER L'INVESTITORE: RENDITA GARANTITA

L'immobile viene venduto attualmente locato con un regolare contratto di locazione ad uso abitativo a canone concordato (ex art. 2 comma 3 L. 431/98 con opzione Cedolare Secca). Questa caratteristica garantisce all'acquirente un flusso di cassa costante e sicuro fin dal primo giorno di rogito, rendendolo una scelta ideale sia per chi desidera mettere subito a frutto i propri capitali, sia per chi valuta un acquisto strategico a medio-lungo termine.

GLI AMBIENTI E LA DISTRIBUZIONE INTERNA (130 MQ CONVENZIONALI)

L'appartamento vanta ambienti ampi, ben squadrati ed estremamente luminosi, caratterizzati da una distribuzione degli spazi versatile ed efficiente:

Zona Living & Soggiorno: Un accogliente e grande ambiente di rappresentanza, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici, servito da luce naturale costante grazie al punto luce esterno.

Cucina Abitabile: Spaziosa e indipendente, ideale per chi ama vivere la cucina quotidianamente.

Zona Notte: Tre ampie e comode camere da letto, difficili da trovare nelle costruzioni moderne, che garantiscono massimo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Bagno & Accessori: Bagno principale finestrato completo di sanitari, lavabo con mobiletto e comodo box doccia. Completa la zona interna un utilissimo ed essenziale ripostiglio/dispensa.

GLI SPAZI ESTERNI

Uno dei punti di forza di questo appartamento è la doppia esposizione e la presenza di preziosi sfoghi esterni:

Balcone Esterno: Accessibile dalla zona giorno, provvisto di tende da sole e zanzariere, ideale per godersi l'aria aperta.

Terrazzo / Chiostrina Interna: Uno spazio esterno di servizio riservato, perfetto per essere adibito a zona lavanderia, stenditoio o area tecnica outdoor, mantenendo l'ordine all'interno della casa.

DOTAZIONI & POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE (Virtual Home Staging)

Impianti & Finiture: Climatizzatore installato, infissi esterni di qualità con zanzariere, caldaia autonoma e pavimentazione in graniglia/marmo ben conservata.

Progetto di Re-Design: La struttura dell'immobile e l'assenza di vincoli strutturali complessi permettono, in ottica futura, una modernizzazione di grande impatto. Come mostrato nelle nostre elaborazioni di Virtual Home Staging, è possibile creare uno splendido open-space moderno con isola/penisola, illuminazione a faretti integrata e finiture contemporanee in tono chiaro, incrementando notevolmente il valore dell'immobile.

Why buy a studio in Adelfia

This spacious apartment in Adelfia presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and versatile living space. With a generous area of 130 square meters, the property features three well-sized bedrooms, providing ample accommodation for families or those looking to establish a home office. The layout is designed to maximize natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the living spaces. The apartment is situated on the first floor of a two-story building, ensuring easy accessibility while maintaining a sense of privacy. A balcony and terrace add to the outdoor appeal, perfect for enjoying a morning coffee or evening gatherings. The building is equipped with an elevator, enhancing convenience for all residents. In terms of location, Adelfia offers a harmonious blend of urban and suburban living. The neighborhood is well-served by essential amenities, including shops, cafes, and restaurants, catering to everyday needs. Public transport options are readily accessible, facilitating easy commutes to nearby cities and ensuring excellent connectivity to the wider region. For families, the presence of reputable schools in the vicinity adds to the attractiveness of the area. Living in Adelfia means embracing a lifestyle that balances convenience with tranquility. The nearby green areas provide opportunities for outdoor activities, whether it’s a leisurely stroll, a picnic, or enjoying sports with family and friends. This property is not just a home; it’s a gateway to a community rich in culture and connectivity, appealing to those who value comfort, accessibility, and a vibrant lifestyle. With its solid condition and desirable features, this apartment is a compelling choice for anyone looking to invest in a thriving area.

Amenities

130 m²

1 room

1 bathroom

Discreto

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Don Luigi Sturzo 13, Adelfia (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.