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Apartment for sale in Conversano, Triggianello

€89,000

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Apartment for sale in Conversano, Triggianello

CORSO VITTORIO EMANUELE, Conversano, 70014 (Bari)

Ref. 36681036-37

€89,000

90 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

BEST OFFER A PARTIRE DA € 89.000 ANZICHE' € 125.000

INTERESSANTE POTENZIALITÀ ABITATIVA.

Un immobile. Diverse possibilità.

Nel cuore di Triggianello, caratteristica frazione di Conversano, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 90 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente rifiniti.

Attualmente classificato C/1, l'immobile presenta un elemento di particolare interesse: in passato era già destinato ad uso abitativo.

Il possibile ritorno alla destinazione residenziale è stato oggetto di una prima valutazione tecnica con esito favorevole ed è attualmente in fase di approfondimento, nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure urbanistico-edilizie.

Una posizione strategica, due ingressi, massima versatilità

L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta notevolmente la funzionalità.

L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla centrale Corso Vittorio Emanuele, offrendo ottima visibilità e presenza commerciale, mentre il secondo accesso, da Via Lepanto, consente una maggiore flessibilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi.

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza delle porte-finestre, si prestano a molteplici soluzioni:

attività commerciale;
studio professionale o ufficio;
attività di servizio;
showroom;
investimento;
eventuale progetto di trasformazione ad uso abitativo, previa verifica e autorizzazione.

La configurazione dell'immobile e la presenza dei due ingressi possono inoltre offrire interessanti possibilità progettuali, anche nell'ottica di una futura suddivisione degli spazi, qualora tecnicamente realizzabile.

Caratteristiche principali

circa 90 mq;
piano terra;
categoria catastale C/1;
completamente ristrutturato;
doppio ingresso;
porte-finestre e ambienti luminosi;
bagno con antibagno;
climatizzatore;
saracinesca motorizzata con chiusura automatizzata;
impianti in ottimo stato.

Una proprietà che offre oggi la concretezza di un locale commerciale pronto all'utilizzo, ma che può rappresentare anche un'interessante opportunità per chi guarda a un progetto futuro di tipo residenziale o ricettivo.

Un immobile da vivere, utilizzare o trasformare: la vera forza è nella sua versatilità.

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Why buy a two-room apartment in Triggianello

This charming apartment in Conversano offers a unique blend of comfort, style, and practicality, making it a compelling choice for both first-time buyers and those seeking a serene retreat. With a generous 90 square meters of living space, the layout includes two well-appointed bedrooms and a spacious living area that invites natural light from its east-west exposure. The property is situated on the sixth floor, ensuring not only privacy but also stunning views that enhance the living experience. The apartment is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovation. Its modern climate control system guarantees a comfortable atmosphere year-round, making it an ideal setting for relaxed living. The thoughtful design maximizes space while maintaining a cozy ambiance, ensuring that residents can enjoy both functionality and aesthetics. Located in the desirable Triggianello area of Conversano, this property benefits from a vibrant community with essential services nearby. Residents will find shops, cafes, and restaurants within walking distance, while excellent transport links facilitate easy access to surrounding areas and local attractions. The proximity to green spaces allows for leisurely strolls and outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. Additionally, the presence of reputable schools in the vicinity makes this apartment an attractive option for families. Living in this apartment means embracing a lifestyle characterized by convenience and comfort in a picturesque setting. The combination of modern living, community amenities, and a tranquil environment offers an ideal backdrop for both relaxation and social engagement. This property stands out as an opportunity not to be missed, perfectly aligning with the aspirations of those seeking a new home in this charming part of Italy.

Amenities

90 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

CORSO VITTORIO EMANUELE, Conversano (Bari)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Term (in years)

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€17,800

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.