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Apartment for sale in Conversano, Triggianello

€89,000

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Apartment for sale in Conversano, Triggianello

CORSO VITTORIO EMANUELE 21, Conversano, 70014 (Bari)

Ref. 36681036-37

€89,000

90 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

BEST OFFER A PARTIRE DA € 89.000 ANZICHE' € 125.000

INTERESSANTE POTENZIALITÀ ABITATIVA.

Un immobile. Diverse possibilità.

Nel cuore di Triggianello, caratteristica frazione di Conversano, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 90 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente rifiniti.

Attualmente classificato C/1, l'immobile presenta un elemento di particolare interesse: in passato era già destinato ad uso abitativo.

Il possibile ritorno alla destinazione residenziale è stato oggetto di una prima valutazione tecnica con esito favorevole ed è attualmente in fase di approfondimento, nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure urbanistico-edilizie.

Una posizione strategica, due ingressi, massima versatilità

L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta notevolmente la funzionalità.

L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla centrale Corso Vittorio Emanuele, offrendo ottima visibilità e presenza commerciale, mentre il secondo accesso, da Via Lepanto, consente una maggiore flessibilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi.

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza delle porte-finestre, si prestano a molteplici soluzioni:

attività commerciale;
studio professionale o ufficio;
attività di servizio;
showroom;
investimento;
eventuale progetto di trasformazione ad uso abitativo, previa verifica e autorizzazione.

La configurazione dell'immobile e la presenza dei due ingressi possono inoltre offrire interessanti possibilità progettuali, anche nell'ottica di una futura suddivisione degli spazi, qualora tecnicamente realizzabile.

Caratteristiche principali

circa 90 mq;
piano terra;
categoria catastale C/1;
completamente ristrutturato;
doppio ingresso;
porte-finestre e ambienti luminosi;
bagno con antibagno;
climatizzatore;
saracinesca motorizzata con chiusura automatizzata;
impianti in ottimo stato.

Una proprietà che offre oggi la concretezza di un locale commerciale pronto all'utilizzo, ma che può rappresentare anche un'interessante opportunità per chi guarda a un progetto futuro di tipo residenziale o ricettivo.

Un immobile da vivere, utilizzare o trasformare: la vera forza è nella sua versatilità.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Why buy a two-room apartment in Triggianello

This charming apartment in Conversano, located in the tranquil Triggianello area, presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 90 square meters, the property features two well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and a well-maintained bathroom. The ground floor positioning allows for easy access, making it an ideal choice for families or individuals who prefer to avoid stairs. One of the standout attributes of this apartment is its excellent condition, ensuring a smooth transition for new owners without the need for immediate renovations. The east-west exposure floods the living spaces with natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. The property is equipped with air conditioning, providing a comfortable environment during warmer months. The location of this apartment further enhances its appeal. Triggianello is well-connected, offering convenient access to public transport and essential services, which include shops, supermarkets, and local amenities. The area is also known for its proximity to green spaces, encouraging an active lifestyle with opportunities for outdoor recreation. Families will appreciate the availability of schools nearby, making it a practical choice for those with children. Living in this apartment not only offers a comfortable living space but also a lifestyle characterized by ease and accessibility. The vibrant local community, coupled with the serene environment, allows for a perfect balance between relaxation and engagement. This property stands out as an excellent investment in a desirable location, making it a compelling choice for prospective homeowners or investors alike.

Amenities

90 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

CORSO VITTORIO EMANUELE 21, Conversano (Bari)

Energy Efficiency

Energy class E

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€17,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.