Description

The property

Nuova costruzione ITACA: trilocale con maxi balcone a Molfetta

Luce da due lati, un balcone di 62 mq e una casa nuova da personalizzare su misura. Nella zona Levante di Molfetta proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, al secondo piano di un edificio con ascensore progettato e realizzato secondo il protocollo ITACA per la sostenibilità ambientale.

L'esposizione angolare porta luce naturale negli ambienti per tutta la giornata. Il vero punto di forza è il balcone di 62 mq, più grande dell'appartamento stesso: si può vivere all'aria aperta oppure chiudere in parte con vetrate panoramiche amovibili, ricavando uno spazio in più da usare in ogni stagione, senza aumento di volumetria.

All'interno, la zona giorno è un unico ambiente aperto che accoglie cucina e soggiorno, pensato sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere ospiti. Un disimpegno separa la zona notte, con camera matrimoniale, camera singola e bagno. I 56 mq calpestabili sono ben distribuiti e adatti a una coppia, a una piccola famiglia o come investimento.

Acquistando ora è possibile personalizzare le finiture tra le opzioni previste dal capitolato, inclusi pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne, per entrare in una casa che rispecchia il proprio gusto senza dover rifare nulla.

La classe A4, la più alta prevista, è garantita da una dotazione impiantistica pensata per il massimo comfort con consumi minimi. Sono previsti impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione con split a parete, ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre pulita e senza umidità, e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata.

Sono disponibili box auto pertinenziali collegati ai piani residenziali tramite ascensore.

La consegna è prevista entro il secondo semestre 2027.

Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e informazioni sui box disponibili.

Why buy a four-room apartment in Molfetta

This beautifully renovated apartment in Molfetta presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of modern comfort and urban convenience. Spanning 58 square meters, this well-designed space features four rooms, including two spacious bedrooms, making it ideal for small families, professionals, or as a lucrative investment. The property is located on the second floor of a six-story building and is easily accessible via a reliable elevator, ensuring convenience for all residents. The apartment boasts an abundance of natural light, enhancing the inviting ambiance throughout the living spaces. Its thoughtful layout maximizes space while offering flexibility for various living arrangements or home office setups. The recent renovations ensure that all fixtures and finishes meet contemporary standards, allowing for a move-in ready experience without the need for immediate renovations. Molfetta is renowned for its vibrant community and excellent location, providing residents with easy access to a range of essential services. Nearby, residents will find supermarkets, shops, and restaurants, offering a diverse culinary scene. Additionally, public transport options are readily available, facilitating seamless connections to surrounding areas and the wider region. For outdoor enthusiasts, the property is situated close to green areas, perfect for leisurely strolls or outdoor activities. Families will appreciate the proximity to schools, ensuring that educational opportunities are within reach for children of all ages. Living in this apartment offers a lifestyle characterized by comfort, convenience, and a strong sense of community. The perfect balance of urban living and accessibility to nature makes this property an ideal choice for those seeking a quality living experience in Molfetta.

Amenities

58 m²

4 rooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 2

Map

Molfetta (Bari)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.