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Commercial space for sale in Bari, Libertà

€190,000

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Commercial space for sale in Bari, Libertà

Corso Della Carboneria, Bari, 70100 (Bari)

Ref. 36681019-102

€190,000

Commercial

119 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

OPPORTUNITA' D'ORO A BARI : LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO (8%)

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che generi flussi di cassa immediati e costanti ?

Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di rara visibilità situato nel cuore pulsante di Corso Mazzini , una delle zone più dinamiche e commerciali di Bari.

Posizione Strategica ad alto traffico.

Il locale gode di una posizione invidiabile: fronte mercato, circondato da uffici, banche e attività storiche.
La natura angolare dell'immobile garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visibilità pubblicitaria costante grazie alle ampie vetrine.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di 119 mq, così distribuiti:

72 mq Interni: Completamente attrezzati e rifiniti, composti da zona caffetteria con banco frigo e banco pasticceria, laboratorio sul retro per la preparazione e servizi igienici a norma.
47 mq Zona esterna coperta: Un'area attigua coperta e dedicata ai tavolini, capace di ospitare circa 40 posti a sedere, ideale per il flusso continuo di clienti dalla colazione all'aperitivo.

💰 I Numeri dell'Investimento

Questo immobile non è solo "mura", è una macchina da rendita già avviata:
Stato: Attualmente locato a un'attività di bar/pasticceria solida e ben avviata.
Prezzo di Vendita: € 190.000.
Rendimento Annuo: Circa l'8% lordo.

Perché investire qui?
In un mercato dove i tassi di rendimento faticano a superare il 3-4%, questa soluzione offre il doppio della redditività con il vantaggio della "rendita certa" derivante da un contratto già in essere in una zona che non conosce svalutazione.

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Non lasciarti sfuggire questa occasione rara nel panorama immobiliare barese.
Ideale per investitori privati o fondi che cercano un asset a basso rischio e alta resa.

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Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Why buy a three-room apartment in Libertà

This commercial space presents an exceptional opportunity for investment in the heart of Bari's vibrant Libertà district. Spanning 119 square meters across three well-defined rooms, the property offers ample space for a variety of business ventures, from retail to office use. The condition of the locale is good, ensuring that minimal immediate renovations are needed, allowing for a swift transition into operation. Natural light floods the interiors, creating an inviting atmosphere for both employees and clients. The property is situated on the sixth floor of a nine-story building, providing not only a sense of privacy but also a unique vantage point over the surrounding area. Additionally, the inclusion of a garage or box adds significant value, addressing the often-challenging parking situation in urban settings. Location is a key advantage of this property. The Libertà district is well-serviced with a range of amenities including shops, restaurants, and essential services, catering to both locals and visitors alike. Excellent public transport links ensure efficient connectivity to the wider city, making it convenient for clients and employees to access the locale. The proximity to green areas also enhances the appeal of the location, offering a breath of fresh air amidst the urban environment. Investing in this commercial space means embracing a dynamic lifestyle that balances work and leisure. The lively atmosphere of Libertà provides a backdrop for creativity and innovation, while the availability of local amenities facilitates a convenient and fulfilling daily routine. This property not only serves as a functional business space but also as a gateway to becoming an integral part of a thriving community.

Amenities

119 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Corso Della Carboneria, Bari (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€38,000

Mortgage amount

€152,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.