1/23

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Adelfia

130.000 €

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Adelfia

Via Don Luigi Sturzo 13, Adelfia, 70010 (Bari)

Rif. 36681062-25

130.000 €

130 mq1 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

SPAZIOSO QUADRILOCALE DI 130 MQ AD ADELFIA

Un’Opportunità di Investimento a Rendita Immediata con Grande Potenziale di Re-Design

Se sei alla ricerca di un immobile che unisca metrature introvabili, luminosità eccezionale e la sicurezza di un investimento finanziario solido e già a reddito, questa è la soluzione ideale.

Situato in Via Don Luigi Sturzo n. 13 ad Adelfia, in un contesto residenziale tranquillo, ben curato ed elegante, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento quadri-vani situato al primo piano.

L'OPPORTUNITÀ PER L'INVESTITORE: RENDITA GARANTITA

L'immobile viene venduto attualmente locato con un regolare contratto di locazione ad uso abitativo a canone concordato (ex art. 2 comma 3 L. 431/98 con opzione Cedolare Secca). Questa caratteristica garantisce all'acquirente un flusso di cassa costante e sicuro fin dal primo giorno di rogito, rendendolo una scelta ideale sia per chi desidera mettere subito a frutto i propri capitali, sia per chi valuta un acquisto strategico a medio-lungo termine.

GLI AMBIENTI E LA DISTRIBUZIONE INTERNA (130 MQ CONVENZIONALI)

L'appartamento vanta ambienti ampi, ben squadrati ed estremamente luminosi, caratterizzati da una distribuzione degli spazi versatile ed efficiente:

Zona Living & Soggiorno: Un accogliente e grande ambiente di rappresentanza, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici, servito da luce naturale costante grazie al punto luce esterno.

Cucina Abitabile: Spaziosa e indipendente, ideale per chi ama vivere la cucina quotidianamente.

Zona Notte: Tre ampie e comode camere da letto, difficili da trovare nelle costruzioni moderne, che garantiscono massimo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Bagno & Accessori: Bagno principale finestrato completo di sanitari, lavabo con mobiletto e comodo box doccia. Completa la zona interna un utilissimo ed essenziale ripostiglio/dispensa.

GLI SPAZI ESTERNI

Uno dei punti di forza di questo appartamento è la doppia esposizione e la presenza di preziosi sfoghi esterni:

Balcone Esterno: Accessibile dalla zona giorno, provvisto di tende da sole e zanzariere, ideale per godersi l'aria aperta.

Terrazzo / Chiostrina Interna: Uno spazio esterno di servizio riservato, perfetto per essere adibito a zona lavanderia, stenditoio o area tecnica outdoor, mantenendo l'ordine all'interno della casa.

DOTAZIONI & POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE (Virtual Home Staging)

Impianti & Finiture: Climatizzatore installato, infissi esterni di qualità con zanzariere, caldaia autonoma e pavimentazione in graniglia/marmo ben conservata.

Progetto di Re-Design: La struttura dell'immobile e l'assenza di vincoli strutturali complessi permettono, in ottica futura, una modernizzazione di grande impatto. Come mostrato nelle nostre elaborazioni di Virtual Home Staging, è possibile creare uno splendido open-space moderno con isola/penisola, illuminazione a faretti integrata e finiture contemporanee in tono chiaro, incrementando notevolmente il valore dell'immobile.

Perché comprare un monolocale a Adelfia

Questo appartamento situato ad Adelfia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. Con i suoi 130 mq, l'immobile offre ampi spazi, suddivisi in tre camere da letto, un comodo soggiorno e un bagno, ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro da casa. La luminosità è garantita grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di un terrazzo e di un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'ascensore rende l'accesso al primo piano semplice e comodo, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei costi energetici. Sebbene l'appartamento sia in stato discreto, offre un'ottima base per personalizzazioni e migliorie che possono renderlo un luogo unico e rispondente ai propri gusti. La posizione strategica di Adelfia è un ulteriore punto di forza. L'immobile è infatti vicino a vari servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi, facilitando così la vita quotidiana. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie con bambini. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, permettendo di spostarsi agevolmente verso le città limitrofe. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita pratico e confortevole, con la possibilità di godere di un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nel tuo rifugio ideale.

Dotazioni

130 m²

1 locale

1 bagno

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Don Luigi Sturzo 13, Adelfia (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.