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Appartamento in vendita a Conversano, Triggianello

89.000 €

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Appartamento in vendita a Conversano, Triggianello

CORSO VITTORIO EMANUELE, Conversano, 70014 (Bari)

Rif. 36681036-37

89.000 €

90 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

BEST OFFER A PARTIRE DA € 89.000 ANZICHE' € 125.000

INTERESSANTE POTENZIALITÀ ABITATIVA.

Un immobile. Diverse possibilità.

Nel cuore di Triggianello, caratteristica frazione di Conversano, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 90 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente rifiniti.

Attualmente classificato C/1, l'immobile presenta un elemento di particolare interesse: in passato era già destinato ad uso abitativo.

Il possibile ritorno alla destinazione residenziale è stato oggetto di una prima valutazione tecnica con esito favorevole ed è attualmente in fase di approfondimento, nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure urbanistico-edilizie.

Una posizione strategica, due ingressi, massima versatilità

L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta notevolmente la funzionalità.

L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla centrale Corso Vittorio Emanuele, offrendo ottima visibilità e presenza commerciale, mentre il secondo accesso, da Via Lepanto, consente una maggiore flessibilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi.

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza delle porte-finestre, si prestano a molteplici soluzioni:

attività commerciale;
studio professionale o ufficio;
attività di servizio;
showroom;
investimento;
eventuale progetto di trasformazione ad uso abitativo, previa verifica e autorizzazione.

La configurazione dell'immobile e la presenza dei due ingressi possono inoltre offrire interessanti possibilità progettuali, anche nell'ottica di una futura suddivisione degli spazi, qualora tecnicamente realizzabile.

Caratteristiche principali

circa 90 mq;
piano terra;
categoria catastale C/1;
completamente ristrutturato;
doppio ingresso;
porte-finestre e ambienti luminosi;
bagno con antibagno;
climatizzatore;
saracinesca motorizzata con chiusura automatizzata;
impianti in ottimo stato.

Una proprietà che offre oggi la concretezza di un locale commerciale pronto all'utilizzo, ma che può rappresentare anche un'interessante opportunità per chi guarda a un progetto futuro di tipo residenziale o ricettivo.

Un immobile da vivere, utilizzare o trasformare: la vera forza è nella sua versatilità.

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Perché comprare un bilocale in zona Triggianello

Situato nel cuore di Conversano, l'appartamento proposto rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in uno stato ottimo e con spazi ben distribuiti. Con una superficie di 90 mq, questa soluzione immobiliare offre due locali luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera un ambiente di lavoro e relax separato. Le due camere, esposte a est-ovest, garantiscono una luce naturale che illumina gli spazi durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza: situato a pochi passi dal centro di Conversano, l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona. Supermercati, ristoranti, e negozi sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Le scuole, presenti nelle vicinanze, rappresentano un vantaggio significativo per le famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi offre un'ottima occasione per momenti di svago all'aria aperta, ideale per chi ama trascorrere del tempo nella natura. Il clima temperato e il riscaldamento climatizzato garantiscono un comfort abitativo durante tutto l'anno. Vivere in questo appartamento significa poter godere di uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, con la possibilità di esplorare la bellezza storica di Conversano, famosa per il suo castello e le sue tradizioni locali. Questa soluzione immobiliare rappresenta quindi una scelta ottimale, sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare di una zona in continua crescita.

Dotazioni

90 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

CORSO VITTORIO EMANUELE, Conversano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.