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Appartamento in vendita a Conversano, Triggianello

89.000 €

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Appartamento in vendita a Conversano, Triggianello

CORSO VITTORIO EMANUELE 21, Conversano, 70014 (Bari)

Rif. 36681036-37

89.000 €

90 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

BEST OFFER A PARTIRE DA € 89.000 ANZICHE' € 125.000

INTERESSANTE POTENZIALITÀ ABITATIVA.

Un immobile. Diverse possibilità.

Nel cuore di Triggianello, caratteristica frazione di Conversano, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 90 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente rifiniti.

Attualmente classificato C/1, l'immobile presenta un elemento di particolare interesse: in passato era già destinato ad uso abitativo.

Il possibile ritorno alla destinazione residenziale è stato oggetto di una prima valutazione tecnica con esito favorevole ed è attualmente in fase di approfondimento, nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure urbanistico-edilizie.

Una posizione strategica, due ingressi, massima versatilità

L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta notevolmente la funzionalità.

L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla centrale Corso Vittorio Emanuele, offrendo ottima visibilità e presenza commerciale, mentre il secondo accesso, da Via Lepanto, consente una maggiore flessibilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi.

Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza delle porte-finestre, si prestano a molteplici soluzioni:

attività commerciale;
studio professionale o ufficio;
attività di servizio;
showroom;
investimento;
eventuale progetto di trasformazione ad uso abitativo, previa verifica e autorizzazione.

La configurazione dell'immobile e la presenza dei due ingressi possono inoltre offrire interessanti possibilità progettuali, anche nell'ottica di una futura suddivisione degli spazi, qualora tecnicamente realizzabile.

Caratteristiche principali

circa 90 mq;
piano terra;
categoria catastale C/1;
completamente ristrutturato;
doppio ingresso;
porte-finestre e ambienti luminosi;
bagno con antibagno;
climatizzatore;
saracinesca motorizzata con chiusura automatizzata;
impianti in ottimo stato.

Una proprietà che offre oggi la concretezza di un locale commerciale pronto all'utilizzo, ma che può rappresentare anche un'interessante opportunità per chi guarda a un progetto futuro di tipo residenziale o ricettivo.

Un immobile da vivere, utilizzare o trasformare: la vera forza è nella sua versatilità.

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Perché comprare un bilocale in zona Triggianello

Situato nel cuore di Triggianello, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione di qualità a un prezzo competitivo. Con una superficie di 90 mq, l’immobile è composto da due ampie camere e un bagno, perfetto per piccole famiglie o per chi desidera semplicemente godere di spazi generosi. Lo stato ottimo dell’appartamento permette di trasferirsi senza necessità di ulteriori lavori, rendendo questo acquisto immediatamente fruibile. La luminosità è un altro punto di forza: l’esposizione est-ovest garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivace. Il riscaldamento climatizzato offre la comodità di temperature ottimali in ogni stagione, contribuendo a un comfort abitativo di alto livello. La posizione dell’immobile è strategica. Triggianello è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana semplicemente più comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di relax all’aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche adottare uno stile di vita sereno e pratico. La tranquillità del quartiere, unita alla facilità di accesso alle principali infrastrutture, rende questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera un equilibrio tra vita privata e comodità.

Dotazioni

90 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

CORSO VITTORIO EMANUELE 21, Conversano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.