Locale commerciale in vendita a Taranto, Solito

Masseria La Penna - Complesso storicoTaranto In vendita a Taranto, nell'area di Punta Penna, in prossimità del Mar Piccolo: Masseria La Penna è un complesso di origine settecentesca inserito in un contesto di grande interesse storico e paesaggistico. Con ampie superfici interne, corte, giardino e terrazzi, offre una base articolata per un progetto di recupero e valorizzazione, nel rispetto delle caratteristiche dell'immobile e delle verifiche urbanistiche e di tutela necessarie.
Una masseria legata alla storia del territorioLa masseria è descritta nelle fonti consultate come una struttura di origini settecentesche, nata come tenuta agricola fortificata e residenza dei proprietari. La sua storia si intreccia con quella del paesaggio rurale tarantino e del Mar Piccolo: un luogo in cui terra, acqua e attività produttive hanno modellato nel tempo l'identità del territorio.
La posizione presso il secondo seno del Mar Piccolo offre l'opportunità di recuperare questo legame con il paesaggio e la memoria locale. Le specifiche vicende storiche della proprietà e gli elementi architettonici originari potranno essere approfonditi attraverso la documentazione storica e gli eventuali atti di tutela disponibili.
Consistenza e distribuzionePiano terra
● Circa 820 m² di superficie.● Corte interna di circa 280 m².● Giardino di circa 1.350 m².● Distribuzione composta da sette abitazioni ex rurali, locali deposito, zone impianti e altri ambienti di servizio.● Presenza di una sala e di spazi già destinati alla ristorazione, con servizi igienici e docce.Piano primo.
● Circa 670 m² di superficie.● Disimpegno, cucina, cinque sale ristorante, servizi e un'abitazione rurale.● Due terrazzi di circa 65 m² e 80 m².
Superfici, consistenza e distribuzione sono da verificare sulla base dei rilievi e della documentazione tecnica e catastale.
Posizione e collegamentiLa proprietà si trova nell'area di Punta Penna, in relazione con il Ponte Punta Penna-Pizzone e con la viabilità urbana e territoriale di Taranto. La collocazione consente di presentare l'immobile come un luogo di carattere storico immerso nel paesaggio del Mar Piccolo, ma connesso al sistema di accesso alla città e alle sue principali direttrici. Distanze, tempi di percorrenza e collegamenti con stazione, porto, aeroporto, rete stradale e comuni limitrofi potranno essere specificati nell'annuncio dopo una verifica puntuale dei percorsi e dei tempi effettivi.
Un'opportunità nel contesto della rigenerazione urbanaLa proprietà si inserisce in un territorio interessato da progetti di riqualificazione ambientale e paesaggistica, tra cui la Green Belt di Taranto, pensata come sistema di spazi verdi connessi. Tale prospettiva può contribuire all'interesse del contesto, ma non costituisce garanzia di incremento del valore dell'immobile né di specifici interventi nelle immediate vicinanze: stato, perimetro e tempi dei progetti vanno verificati presso le fonti istituzionali.
La dimensione del complesso e la varietà degli spazi permettono di valutare, subordinatamente alle autorizzazioni, scenari quali ospitalità, ristorazione, attività culturali o un progetto integrato. Il recupero può valorizzare il carattere storico della masseria e il rapporto con il paesaggio, creando una nuova destinazione coerente con l'identità del luogo.
Masseria La Penna è una proprietà per chi cerca un complesso storico di ampia consistenza da recuperare e valorizzare, in un contesto in cui la memoria rurale incontra il paesaggio del Mar Piccolo e le prospettive di trasformazione della città Taranto. Informazioni, documentazione e visite su richiesta.
AVVERTENZA SULLE IMMAGINI: alcune immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati con strumenti di intelligenza artificiale a partire da fotografie dell'immobile. Tali immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e mostrano una possibile ipotesi di arredamento e valorizzazione degli ambienti. Non rappresentano lo stato attuale dell'immobile né opere di ristrutturazione già eseguite. Restano valide, ai fini della valutazione dell'immobile, le fotografie dello stato reale, la documentazione tecnica e quanto verificabile in sede di visita.