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Negozio in vendita a Bari, Madonnella

150.000 €

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Negozio in vendita a Bari, Madonnella

Piazza Balenzano 10, Bari, 70100 (Bari)

Rif. 40361007-49

150.000 €

In evidenzaCommercial

111 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Negozio in vendita a Bari, Piazza Balenzano — Zona Madonnella

Nel cuore pulsante del quartiere Madonnella, a pochi passi dal centro murattiano, proponiamo in vendita un negozio commerciale libero da subito, ideale per attività retail, ufficio o show-room.

Le caratteristiche dell'immobile
Lo spazio si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'area commerciale di 86 mq, con un'ampia vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, mentre al piano interrato — collegato tramite scala interna — si trova un comodo deposito di 76 mq, perfetto per lo stoccaggio merci o come spazio accessorio.

L'immobile necessita di ristrutturazione, un'opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze commerciali.

Una posizione strategica
Piazza Balenzano è una delle piazze più vivaci del quartiere Madonnella, recentemente riqualificata con nuova illuminazione e area verde. La zona è ben collegata dalla viabilità cittadina e servita dai mezzi pubblici, con fermata bus a pochi passi (linee 01, 03, 11, 12, 20) e la stazione di Bari Centrale raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti.

Nei dintorni non mancano scuole, servizi di prima necessità, uffici e attività commerciali, rendendo l'area comoda sia per chi lavora sia per chi vive in zona.

Dati catastali

Categoria catastale: C1
Rendita catastale: € 3.539,28
Superficie totale: 162 mq (86 mq piano terra + 76 mq piano interrato)

? Un'occasione da non perdere per chi cerca un locale commerciale in una delle zone più dinamiche di Bari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Perché comprare un bilocale in zona Madonnella

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore del quartiere Madonnella a Bari. Con una superficie di 111 mq, il negozio offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. La disposizione in due locali consente di ottimizzare l’area, creando un ambiente funzionale e accogliente per i clienti. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, ciò rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e visioni imprenditoriali. La posizione è un altro punto di forza. Madonnella è una zona vivace e ben servita, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche di Bari. La presenza di negozi, ristoranti e servizi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto rende questa location ancora più attrattiva, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Acquistare questo negozio non significa solo possedere un immobile, ma entrare a far parte di un contesto dinamico, ideale per chi desidera avviare o consolidare la propria attività. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e opportunità di personalizzazione rende questo negozio una scelta interessante per imprenditori e investitori. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto che possa crescere e prosperare in un quartiere in continua evoluzione.

Dotazioni

111 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Piazza Balenzano 10, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

118,99 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.