Descrizione

L'immobile

ROMA – CASALOTTI/BOCCEA | AREA PER SVILUPPO RESIDENZIALE

Via Villafalletto – Opportunità di investimento e sviluppo immobiliare

Nel quadrante nord-occidentale di Roma, nel quartiere Casalotti/Boccea, proponiamo in vendita un’area di circa 6.556 mq, individuata come lotto destinato alla seconda fase di un più ampio intervento di sviluppo residenziale.

La proprietà si inserisce nell’ambito del Programma Integrato prevalentemente residenziale n. 2 – Casalotti, previsto dal Piano Regolatore Generale di Roma Capitale, all’interno del tessuto urbanistico denominato Città da ristrutturare.

Sulla base dell’indice di edificabilità fondiaria il terreno esprime una potenzialità residua complessiva pari a circa 1.552,90 mq di SUL.

L’area è adiacente a un intervento residenziale già avviato nella prima fase, per il quale risultano rilasciati i relativi titoli edilizi.

La proprietà ha già predisposti il collegamento fognario con capacità prevista anche in relazione a un possibile incremento edificatorio; cabine per le utenze elettriche e idriche; completamento delle indagini geologiche; esito negativo delle indagini archeologiche preliminari.

Questi elementi costituiscono una base informativa utile per la valutazione dell’operazione, ulteriori e dettagliate informazioni sono a disposizione per la corretta valutazione del lotto oggetto di vendita.

La proposta si rivolge principalmente a:

imprese di costruzione;

società di sviluppo immobiliare;

investitori interessati a operazioni residenziali;

operatori in grado di valutare e gestire un percorso urbanistico-edilizio articolato.

Documentazione tecnica disponibile per un corretto esame dell’operazione e per gli approfondimenti urbanistici, edilizi e legali.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Casalotti

Situato nel cuore di Casalotti, questo terreno edificabile di 6.500 mq rappresenta un'opportunità unica per realizzare il progetto dei propri sogni. La generosa metratura consente di sviluppare una vasta gamma di soluzioni abitative, ideali sia per una residenza privata che per un intervento immobiliare più ampio. La posizione strategica offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e accessibilità, permettendo di vivere in un contesto verde e rilassato, pur rimanendo vicino ai punti nevralgici della capitale. Casalotti è una zona in forte espansione, caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali, come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, che garantiscono una quotidianità comoda e senza stress. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici permette di raggiungere facilmente il centro di Roma, rendendo questo terreno una scelta ideale anche per chi lavora in città ma desidera un ambiente più sereno e naturale. In aggiunta, la vicinanza a parchi e aree verdi offre l'opportunità di godere di un lifestyle attivo e all'aperto, perfetto per famiglie e appassionati di sport. La presenza di scuole e istituti di istruzione nelle vicinanze rende questa posizione particolarmente attrattiva per le famiglie con bambini, assicurando un contesto educativo di qualità. Investire in questo terreno edificabile non significa solo acquistare un pezzo di terreno, ma entrare a far parte di una comunità in crescita che promette un futuro luminoso e pieno di opportunità. Un'ottima scelta per chi desidera progettare una casa su misura o un intervento immobiliare di successo.

Dotazioni

6500 m²

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.