Terreno in vendita a Casamassima
Descrizione
L'immobile
Ci sono proprietà che si osservano.
E poi ci sono terre che si comprendono.
Perché la terra non è semplicemente una superficie da coltivare: è un patrimonio produttivo, un investimento reale e un bene che attraversa le generazioni.
Questi venti ettari, situati in Contrada San Lorenzo, nell'agro di Casamassima, rappresentano una delle più interessanti estensioni agricole della Terra di Bari. Questa proprietà costituisce il fondo agricolo di pertinenza del Casino Ceo, antica dimora padronale dell'Ottocento, della quale conservano ancora oggi l'unità paesaggistica e la vocazione produttiva originaria.
Un paesaggio aperto, ordinato, caratterizzato dalla tipica morfologia dell'altopiano pugliese, dove il lavoro dell'uomo ha modellato nei secoli un equilibrio perfetto tra natura e attività agricola.
La proprietà è costituita prevalentemente da terreni seminativi, caratterizzati da ampie superfici regolari che consentono una gestione efficiente delle lavorazioni meccanizzate.
L'estensione fondiaria rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della proprietà.
Oggi reperire un corpo agricolo unico di circa venti ettari è sempre più raro. La progressiva frammentazione della proprietà fondiaria rende infatti particolarmente ricercati appezzamenti di questa dimensione, capaci di garantire continuità colturale, efficienza gestionale e una concreta prospettiva di valorizzazione nel tempo.
L'accessibilità è particolarmente agevole grazie alla vicinanza della strada provinciale Casamassima–Turi e ai rapidi collegamenti con la Strada Statale 100, che consentono di raggiungere Bari e i principali centri della provincia in tempi contenuti.
Una terra con una lunga vocazione agricola
Questa campagna appartiene a uno dei territori storicamente più fertili della Terra di Bari.
Da secoli queste superfici sono dedicate alla cerealicoltura e alle colture tipiche dell'entroterra pugliese, grazie a terreni profondi, facilmente lavorabili e adatti alle moderne tecniche agricole.
Qui l'agricoltura non rappresenta soltanto un'attività economica, ma costituisce uno degli elementi identitari del paesaggio.
Ogni stagione modifica i colori della campagna: il verde intenso delle colture invernali lascia spazio all'oro delle messi mature, mentre il ritmo delle lavorazioni continua a scandire il tempo secondo tradizioni antiche che ancora oggi convivono con le più moderne tecnologie.
Un investimento concreto
La proprietà si presta a molteplici utilizzi.
Può essere destinata alla prosecuzione dell'attività cerealicola, alla riconversione verso colture specializzate, all'ampliamento di aziende agricole esistenti oppure rappresentare un investimento patrimoniale in un settore che continua a dimostrare solidità nel lungo periodo.
Le dimensioni consentono inoltre una gestione razionale delle attività agricole e offrono interessanti prospettive per eventuali progetti di diversificazione aziendale, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
Un patrimonio che guarda al futuro
Acquistare un terreno agricolo significa investire in un bene che conserva il proprio valore nel tempo.
Significa custodire una parte di paesaggio pugliese e continuare una storia iniziata secoli fa, quando queste campagne rappresentavano il cuore produttivo della Terra di Bari.
Per chi conosce il valore della terra, venti ettari non sono soltanto una misura.
Sono una prospettiva.
Sono una risorsa.
Sono un patrimonio destinato a produrre valore nel tempo.
Perché comprare un terreno a Casamassima
Il terreno in vendita a Casamassima rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. Con una superficie di 200.000 mq, offre ampi spazi per realizzare una varietà di progetti, dalle residenze ai complessi commerciali. La grandezza dell'area consente di pianificare senza limitazioni, garantendo massima flessibilità nella realizzazione di qualsiasi tipo di costruzione. La posizione strategica di Casamassima è un ulteriore punto di forza. Situata a breve distanza da Bari, la zona è ben collegata attraverso le principali arterie stradali e mezzi di trasporto, facilitando così l'accesso alle aree circostanti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come scuole, supermercati e centri sportivi rende questa località ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente vivace e ben strutturato. L'area è caratterizzata da un contesto naturale affascinante, con spazi verdi e aree ricreative che invitano a uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Vivere a Casamassima significa avere la possibilità di godere di un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali centri urbani, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Investire in questo terreno non è solo un acquisto immobiliare, ma una scelta strategica per il futuro. Con l'incremento della domanda abitativa e commerciale nella zona, questa opportunità rappresenta un potenziale di crescita e valorizzazione nel tempo, rendendo questo immobile una scelta saggia per chi desidera investire in un'area in espansione.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
Casamassima (Bari)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
126.000 €
Importo del mutuo
504.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.