Descrizione

L'immobile

NUOVA REALIZZAZIONE Borgo Adriatico - Complesso Residenziale di 15 ville Bari, Strada San Giorgio Martire (prime consegne giugno 2027) Benvenuti nel nuovo complesso residenziale firmato NBS Edilizia, un progetto esclusivo composto da 15 ville indipendenti accuratamente progettate per offrire comfort, eleganza e massima vivibilità. Ogni abitazione è pensata per coniugare design contemporaneo, funzionalità e materiali di alta qualità, creando un ambiente ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Il complesso sorge a Bari, in Strada San Giorgio Martire, a pochi passi dal supermercato LIDL, e in un’area di nuova espansione, caratterizzata da servizi facilmente raggiungibili, praticità e ottimi collegamenti. Le soluzioni architettoniche valorizzano l’abitazione rendendola perfetta sia per la vita familiare sia per chi desidera ambienti versatili e personalizzabili. Ogni villa è dotata di un ampio giardino privato, pensato per offrire uno spazio esterno confortevole, riservato e perfettamente integrato con l’architettura dell’abitazione. Il giardino, che può essere dotato, su richiesta, di piscina 4,5x10 mt, si sviluppa su un’unica superficie, facilmente arredabile e ideale per creare zone relax, aree pranzo all’aperto o spazi verdi personalizzati. Le ville del complesso sono progettate per offrire una distribuzione degli spazi funzionale ed efficiente, articolate su tre livelli che dialogano tra loro con continuità e luminosità. Il piano terra è dedicato alla zona living, uno spazio ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Le grandi aperture verso il giardino garantiscono luce naturale e un rapporto diretto con gli spazi esterni, rendendo l’ambiente ideale per momenti di relax, pranzi in famiglia e serate con gli ospiti. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, progettata per offrire comfort, tranquillità e privacy. Le camere sono luminose e ben distribuite, con spazi pensati per garantire il massimo benessere e con la possibilità di ambienti dedicati a cabine armadio a bagni padronali o spazi lavoro/studio, a seconda della tipologia. Vi è inoltre il piano scantinato, illuminato da un ampio cavedio, oltre il piano di copertura, con un vano tecnico e terrazzo praticabile. Alcune caratteristiche: L’impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento Impianto fotovoltaico da 3kW Infissi esterni con vetrocamera tipo 4-16-4 a bassa emissività Infissi esterni dotati di tapparelle in alluminio coibentato con apertura motorizzata elettrica Spazi condominiali con parco giochi e attrezzature ginniche Borgo Adriatico sorge in una posizione strategica a Bari, ideale per chi desidera vivere tra comodità, servizi e ottimi collegamenti A pochi passi dal Ponte Adriatico, il complesso gode di accesso immediato alle principali direttrici cittadine: Porto, Quartiere Libertà, Picone e Poggiofranco, Policlinico e Tangenziale. Nelle vicinanze si trovano il supermercato LIDL, l’Ipercoop, impianti sportivi, stazioni di ricarica per auto elettriche e distributori di carburante. Un’area perfettamente servita, moderna e ben connessa, che unisce tranquillità residenziale e praticità urbana. Dati Tipologia D Piano terra: Superficie interna mq 55 Piano primo: Superficie interna mq 57 Piano interrato: Superficie interna mq 109 Volume Tecnico mq 23 Patii mq 72 Balconi, cavedio e terrazzo mq 100 Posto auto coperto mq 42 Giardino mq 196 Consulta il sito dedicato al complesso Borgo Adriatico: www.borgoadriatico.it Ufficio vendite in cantiere aperto dal lunedì al sabato dalle 9 alle 13.

Perché comprare un pentalocale in zona Poggiofranco

Situata nel prestigioso quartiere di Poggiofranco a Bari, questa splendida villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita. Con una superficie di 280 mq, l'immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi, ideali per famiglie che desiderano un rifugio accogliente. La disposizione dei locali, tra cui 3 camere e 2 bagni, è pensata per garantire la massima funzionalità e privacy. Il terrazzo e il giardino privato offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetti per ospitare pranzi e cene con amici o semplicemente per trascorrere del tempo in tranquillità. Lo stato dell’immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La classe energetica, sebbene non specificata, suggerisce un'attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica, un elemento sempre più rilevante nel mercato immobiliare attuale. La posizione in Poggiofranco non è solo sinonimo di eleganza, ma offre anche un'ampia gamma di servizi: supermercati, ristoranti, e scuole, rendendo questa villetta un contesto ideale per famiglie e professionisti. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, agevolando gli spostamenti verso il centro città e altre aree strategiche. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente il quartiere, offrendo opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questa villetta significa investire in un immobile di qualità, in una posizione strategica e in un contesto che promuove uno stile di vita sereno e dinamico.

Dotazioni

280 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Strada San Giorgio Martire, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.