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Country house for sale in Gravina in Puglia

€86,000

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Country house for sale in Gravina in Puglia

contrada mannarone NC, Gravina in Puglia, 70024 (Bari)

Ref. 36681062-21

€86,000

110 sqm3 rooms1 bathroomRaised ground floor

Description

The property

Splendido Rustico Indipendente con Ampio Terreno di 5.387 mq – Contrada selva Mannarone, Gravina in Puglia nel cuore della suggestiva campagna di Gravina in Puglia, in Contrada Mannarone, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà rurale allo stato grezzo (categoria catastale F/3), ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente totalmente immersa nella natura, personalizzandola in ogni dettaglio.

La proprietà gode di un'eccellente esposizione e di una vista panoramica aperta sul paesaggio murgiano, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato.

Caratteristiche del Fabbricato La struttura, solida e realizzata interamente con regolare progetto e varianti approvate (oneri comunali già interamente assolti), si sviluppa su due livelli: Piano Terra Rialzato (Abitazione): Circa 53 mq calpestabili interni di ottima muratura in blocchi. La pianta da progetto prevede una zona giorno/living con cucina, camera da letto e bagno, espandibile sfruttando il meraviglioso e ampio terrazzo a livello, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Piano Seminterrato (Deposito/Garage): Un immenso vano tecnico pilastrato in cemento armato che ricalca l'intera superficie della casa e del terrazzo sovrastante perfetto come garage per più posti auto, tavernetta, deposito o laboratorio.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il vasto terreno agricolo circostante di ben 5.387 mq. un'estensione pianeggiante e versatile che garantisce massima privacy e indipendenza. La terra è ideale sia per avviare una produzione agricola privata (ulivi, alberi da frutto, orto biologico), sia per essere trasformata in un grande parco privato con area parcheggio, piscina, zona solarium o per ospitare animali.

Stato dell'Immobile e Vantaggi Stato attuale: Struttura al grezzo (rustico strutturale con pilastri, solai e tamponature esterne completate). Mancano tramezzature interne, impianti e rifiniture, lasciando la totale libertà di scelta dei materiali e della disposizione degli spazi. Plus Burocratico: Tutti i principali oneri di urbanizzazione e costi di costruzione previsti dal Comune di Gravina in Puglia sono stati già interamente pagati dalla proprietà. I progetti strutturali e storici sono disponibili per una rapida riapertura della pratica di completamento lavori.

Scheda Tecnica Riassuntiva Località: Contrada Mannarone, Gravina in Puglia (BA)

Superficie Abitazione (PT): 53 mq circa + terrazzi

Superficie Seminterrato (S1): Ampia metratura ad uso deposito/autorimessa

Superficie Terreno Totale: 5.387 mq Stato:

In corso di costruzione (F/3)

Classe Energetica: Esente

Why buy a three-room apartment in Gravina in Puglia

This charming rustico presents an excellent opportunity for those seeking a customizable space in the heart of Gravina in Puglia. With a generous layout of 110 square meters, the property offers three rooms, including a spacious bedroom, which can be transformed to suit personal preferences. The unfinished state of the property allows for creative freedom, enabling future owners to design their dream home tailored to their unique style. Natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere. The property also boasts desirable outdoor features, including a terrace, balcony, and a private garden. These spaces not only enhance the living experience but also provide opportunities for outdoor relaxation and entertaining, making it ideal for enjoying the beautiful Apulian climate. Situated in a prime location, this rustico offers proximity to essential services, including shops, cafes, and restaurants, ensuring convenience for everyday living. The area is well-connected by public transport, making it easy to explore the wider region. Additionally, the presence of green areas nearby allows residents to enjoy leisurely strolls or outdoor activities, promoting a balanced lifestyle. Gravina in Puglia is known for its rich history and stunning architecture, which adds cultural value to living in the area. The local schools and community facilities further enhance its appeal for families or those looking to settle down in a vibrant community. In summary, this property is an excellent choice for individuals seeking a versatile space in a location that fosters a relaxed lifestyle while being close to essential amenities and beautiful natural surroundings. Its potential for renovation combined with the charm of Gravina in Puglia makes it a wise investment opportunity.

Amenities

110 m²

3 rooms

1 bathroom

Grezzo

1 bedroom

Raised ground floor

Map

contrada mannarone NC, Gravina in Puglia (Bari)

Energy Efficiency

N/A

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