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Country house for sale in Gravina in Puglia

€86,000

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Country house for sale in Gravina in Puglia

contrada mannarone, Gravina in Puglia, 70024 (Bari)

Ref. 36681062-21

€86,000

110 sqm3 rooms1 bathroomFloor 7

Description

The property

Splendido Rustico Indipendente con Ampio Terreno di 5.387 mq – Contrada selva Mannarone, Gravina in Puglia nel cuore della suggestiva campagna di Gravina in Puglia, in Contrada Mannarone, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà rurale allo stato grezzo (categoria catastale F/3), ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente totalmente immersa nella natura, personalizzandola in ogni dettaglio.

La proprietà gode di un'eccellente esposizione e di una vista panoramica aperta sul paesaggio murgiano, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato.

Caratteristiche del Fabbricato La struttura, solida e realizzata interamente con regolare progetto e varianti approvate (oneri comunali già interamente assolti), si sviluppa su due livelli: Piano Terra Rialzato (Abitazione): Circa 53 mq calpestabili interni di ottima muratura in blocchi. La pianta da progetto prevede una zona giorno/living con cucina, camera da letto e bagno, espandibile sfruttando il meraviglioso e ampio terrazzo a livello, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Piano Seminterrato (Deposito/Garage): Un immenso vano tecnico pilastrato in cemento armato che ricalca l'intera superficie della casa e del terrazzo sovrastante perfetto come garage per più posti auto, tavernetta, deposito o laboratorio.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il vasto terreno agricolo circostante di ben 5.387 mq. un'estensione pianeggiante e versatile che garantisce massima privacy e indipendenza. La terra è ideale sia per avviare una produzione agricola privata (ulivi, alberi da frutto, orto biologico), sia per essere trasformata in un grande parco privato con area parcheggio, piscina, zona solarium o per ospitare animali.

Stato dell'Immobile e Vantaggi Stato attuale: Struttura al grezzo (rustico strutturale con pilastri, solai e tamponature esterne completate). Mancano tramezzature interne, impianti e rifiniture, lasciando la totale libertà di scelta dei materiali e della disposizione degli spazi. Plus Burocratico: Tutti i principali oneri di urbanizzazione e costi di costruzione previsti dal Comune di Gravina in Puglia sono stati già interamente pagati dalla proprietà. I progetti strutturali e storici sono disponibili per una rapida riapertura della pratica di completamento lavori.

Scheda Tecnica Riassuntiva Località: Contrada Mannarone, Gravina in Puglia (BA)

Superficie Abitazione (PT): 53 mq circa + terrazzi

Superficie Seminterrato (S1): Ampia metratura ad uso deposito/autorimessa

Superficie Terreno Totale: 5.387 mq Stato:

In corso di costruzione (F/3)

Classe Energetica: Esente

Why buy a three-room apartment in Gravina in Puglia

This rustic property in Gravina in Puglia presents an exceptional opportunity for those seeking to invest in a unique residence. Spanning 110 square meters, this spacious layout includes three rooms, a comfortable bedroom, and a well-placed bathroom, allowing for a versatile living arrangement. The property boasts a terrace and balcony, providing ample outdoor space for relaxation or entertaining, while the garden offers a charming retreat surrounded by nature. Although in a raw state, the potential to customize and transform this space into a dream home is limitless. Located on the seventh floor of a two-story building, this property benefits from a unique vantage point that promises plenty of natural light, creating an inviting atmosphere. The condition of the property allows for personal touches to be added, ensuring that each corner reflects individual style and taste. Gravina in Puglia is known for its rich cultural heritage and vibrant community. Residents enjoy easy access to essential services, including shops, cafes, and restaurants, which are all within walking distance. The area is well-connected by public transport, making commuting simple and convenient. Additionally, the presence of green areas nearby provides a perfect backdrop for outdoor activities, fostering a balanced lifestyle. This property not only offers a comfortable living space but also a lifestyle enriched by the charm of Gravina in Puglia. The blend of urban convenience and serene landscapes encourages a relaxed yet connected way of living. With its competitive price point of €86,000, this property stands out as an attractive investment opportunity, catering to both first-time buyers and seasoned investors alike.

Amenities

110 m²

3 rooms

1 bathroom

Grezzo

1 bedroom

Floor 7

Map

contrada mannarone, Gravina in Puglia (Bari)

Energy Efficiency

N/A

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