Appartamento in vendita a Bari, Carrassi

? BARI – CARRASSI | NUOVO BIVANI CON BALCONE: IL TUO SPAZIO IDEALE, NEL CUORE DI TUTTE LE COMODITÀ!? Via Giovanni Laterza 67 – Bari? Prezzo di vendita: € 178.000? 40 mq interni | 9 mq di balcone? Primo piano | Ristrutturazione completa? Consegna prevista: 31 marzo 2027

? COMPATTO, ELEGANTE E SORPRENDENTEMENTE FUNZIONALE!

Le grandi opportunità non hanno necessariamente grandi dimensioni. A volte bastano 40 mq ben progettati per trovare esattamente ciò che si cerca!Nel cuore della ricercata zona Carrassi/Picone, precisamente in Via Giovanni Laterza 67, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bivani di circa 40 mq interni, situato al primo piano e arricchito da un piacevole balcone di circa 9 mq.L'immobile nasce da un importante progetto di riqualificazione immobiliare che prevede il frazionamento di un appartamento di generosa metratura in quattro nuove unità abitative indipendenti, concepite per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo.? Il progetto punta su una distribuzione intelligente degli ambienti, finiture ricercate e un design moderno, per offrire una casa funzionale, elegante e confortevole.La ristrutturazione completa, curata nella scelta dei materiali e nei dettagli, darà vita a un'abitazione pari al nuovo, ideale per chi desidera un immobile moderno e pronto da vivere.? E poi c'è il balcone: 9 mq di libertà all'aperto!Uno spazio esterno da personalizzare, perfetto per godersi un caffè al mattino, leggere un libro, concedersi un aperitivo o semplicemente ritagliarsi un momento di tranquillità .Perché, diciamocelo… a Bari, con il nostro clima, il balcone non è un semplice accessorio. È un piccolo lusso quotidiano! ???? Consegna prevista per il 31 marzo 2027.

? CARRASSI: UNA POSIZIONE STRATEGICA CHE FA LA DIFFERENZA!

Nel mercato immobiliare c'è una caratteristica che non perde mai valore: la posizione.E in questo caso siamo davvero nel posto giusto! ?L'appartamento si trova tra Via Giulio Petroni e Corso Alcide De Gasperi, due delle principali arterie cittadine, in una zona residenziale consolidata, dinamica e ricca di servizi.Un quartiere capace di offrire il perfetto equilibrio tra praticità , collegamenti e qualità della vita.? Policlinico di Bari nelle vicinanze, importante polo sanitario, universitario e lavorativo.? Stazione Centrale ed Estramurale Capruzzi facilmente raggiungibili, per muoversi comodamente verso il centro e le altre zone della città .? Scuole, istituti di formazione e poli universitari, che rendono l'area interessante per studenti, professionisti e lavoratori.?? Palestre, centri fitness e impianti sportivi, per chi ama mantenersi attivo.?? Supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali: tutto ciò che serve nella vita quotidiana.? Ottimi collegamenti urbani, grazie alla vicinanza alle principali direttrici della città .Qui la comodità non è soltanto un vantaggio: è uno stile di vita.Il caffè sotto casa, la palestra a pochi passi, la spesa senza stress… e magari l'auto che finalmente si concede un po' di riposo! ?

? UN PICCOLO IMMOBILE. UNA GRANDE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!

40 mq di comfort, una posizione strategica e un potenziale rendimento che merita attenzione.Questo bivani rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi cerca una casa moderna e funzionale, ma anche per chi desidera investire nel mercato immobiliare barese.La vicinanza al Policlinico, ai principali collegamenti cittadini e ai servizi rende l'immobile particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni, con un potenziale bacino di conduttori composto da professionisti, lavoratori e studenti.? Prezzo di acquisto: € 178.000? Possibile rendita locativa garantita: € 12.000 netti annui, secondo condizioni e modalità contrattuali da definire.? Rendimento annuo indicativo: 6,74% sul prezzo di acquisto, calcolato sulla rendita netta dichiarata, senza considerare gli eventuali ulteriori costi dell'investimento.Un'opportunità da valutare per chi desidera investire in un immobile completamente ristrutturato, con una metratura particolarmente richiesta nel mercato delle locazioni e in una zona dall'elevata attrattività residenziale.Perché un investimento intelligente non si misura soltanto in metri quadrati… ma anche nelle opportunità che può generare! ??

? TUTTI I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO

? 40 mq interni: ambienti funzionali e progettati per sfruttare al meglio ogni spazio.? Balcone di circa 9 mq: un piacevole spazio esterno da vivere.? Primo piano.? Ristrutturazione completa, pari al nuovo, con finiture di pregio.? Nuova unità immobiliare derivante da un progetto di frazionamento e riqualificazione.? Posizione strategica Carrassi/Picone, tra Via Giulio Petroni e Corso Alcide De Gasperi.? Vicinanza al Policlinico, alla Stazione e ai principali servizi cittadini.? Ideale come prima casa, punto d'appoggio in città o investimento immobiliare.? Possibile rendita locativa garantita di € 12.000 netti annui, alle condizioni previste dall'accordo.? Consegna prevista il 31 marzo 2027.

?? LA CASA GIUSTA NON È QUELLA PIÙ GRANDE. È QUELLA CHE TI OFFRE DI PIÙ!

Una casa nuova, elegante e funzionale, con uno spazio esterno da vivere e tutti i vantaggi di uno dei quartieri più serviti e strategici di Bari.Una proposta pensata per chi cerca praticità , qualità e valore nel tempo.Perché le grandi scelte immobiliari non dipendono dalla metratura, ma dalla capacità di riconoscere un'opportunità quando si presenta. ?? Bari – Via Giovanni Laterza 67? Prezzo richiesto: € 178.000? Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere il progetto di ristrutturazione e scoprire tutti i dettagli di questa opportunità immobiliare.? RE/MAX – La tua prossima casa. Il tuo prossimo investimento. La tua prossima grande scelta.