Porzione di casa in vendita a Castellana Grotte

Intrecci di pietra

La qualità di un edificio storico si riconosce dalla materia con cui è stato costruito e dalla sapienza delle maestranze che lo hanno realizzato.

Il Palazzo Tauro ne è una testimonianza autentica.

L'intera struttura è edificata in pietra calcarea locale, accuratamente squadrata e lavorata secondo la migliore tradizione costruttiva della Terra di Bari. Murature possenti, perfettamente ammorsate e concepite per durare nel tempo raccontano un'epoca in cui costruire significava lasciare un'opera destinata ad attraversare le generazioni.

Il prospetto principale esprime il linguaggio dell'architettura civile ottocentesca. Il piano terreno è caratterizzato da un elegante basamento a bugnato a blocchi, dove i conci lapidei lavorati conferiscono solidità e prestigio all'intero edificio. I livelli superiori, alleggeriti da superfici intonacate a calce e dipinte nel tradizionale rosso pompeiano, restituiscono quella sobria eleganza riservata alle dimore signorili dell'epoca.

Le aperture sono impreziosite da cornici lapidee modellate con grande precisione. Particolarmente raffinata è la presenza della cimasa, la modanatura aggettante posta al di sopra delle finestre, studiata per proteggerle dal dilavamento delle acque meteoriche e, allo stesso tempo, conferire ritmo e profondità all'intero prospetto.

All'interno, gli ambienti conservano le proporzioni proprie dell'architettura nobiliare: sale di rappresentanza, murature di notevole spessore, volte in muratura di oltre 5 metri di altezza e una distribuzione degli spazi che riflette la distinzione tra gli ambienti destinati alla vita privata e quelli dedicati al ricevimento.

Ogni dettaglio racconta una concezione dell'architettura nella quale estetica, tecnica e funzionalità costituivano un unico progetto.

Il Palazzo Tauro non rappresenta soltanto un edificio storico. È il risultato della cultura costruttiva di un territorio che ha saputo trasformare la pietra in un patrimonio destinato a durare nel tempo.

Intrecci di spazi

L'immobile proposto in vendita costituisce una parte significativa del Palazzo Tauro e comprende gli ambienti storicamente destinati alla residenza principale, oltre agli spazi di servizio e di rappresentanza che ne completano il valore architettonico.

La proprietà comprende:

Piano nobile – circa 200 mq

Cuore dell'intero complesso, il piano nobile occupa il primo livello del palazzo e gode di affacci su tre lati, che garantisce luminosità e una continua relazione con il centro storico.

Gli ambienti comprendono:

• ingresso di rappresentanza;
• salottino/biblioteca;
• salone doppio;
• tre camere da letto;
• tre bagni;
• cucina;
• balconi.

Le dimensioni degli ambienti, l'altezza dei soffitti e la distribuzione interna riflettono l'impostazione tipica delle dimore signorili ottocentesche.

Piano terra – circa 130 mq

Con affaccio diretto su Via Giacomo Tauro, il piano terreno dispone di sei ambienti con ingressi indipendenti.

Attualmente risultano organizzati in:

• due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da due vani e bagno;
• un ampio garage con accesso carrabile da Via Margherita di Savoia.

Questi spazi offrono notevole flessibilità funzionale, risultando idonei come abitazioni per ospiti, studi professionali, unità da destinare all'ospitalità o servizi accessori della residenza principale.

Cantina storica – circa 250 mq

Con accesso da Via Margherita di Savoia si sviluppa l'imponente livello ipogeo del palazzo.

La cantina occupa una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati e si articola in otto ambienti comunicanti che si estendono al di sotto dell'intero edificio, vi si accede attraverso un vano che si apre si via Margherita di Savoia.

Si tratta di spazi di grande suggestione, originariamente destinati alle attività produttive e alla conservazione delle derrate alimentari, oggi capaci di offrire importanti opportunità di recupero e valorizzazione nel rispetto della loro identità storica.

Le porzioni a piano terra sono collegate internamente con l'androne condominiale e la cantina.

La vendita riguarda esclusivamente queste porzioni del Palazzo Tauro.

I due livelli superiori dell'edificio appartengono ad altra proprietà e non sono compresi nella presente vendita.

Intrecci di storia

Ci sono edifici che nascono per rispondere a un'esigenza privata. Altri, fin dalla loro origine, diventano parte della trasformazione della città.

La storia di questo palazzo affonda le proprie radici nei primi decenni dell'Ottocento, quando la famiglia Tauro contribuì a ridisegnare uno degli accessi al borgo antico di Castellana.

Nel 1825 Giovanni Tauro presentò al Comune la richiesta di acquisire, in enfiteusi perpetua, un tratto di suolo pubblico situato nel rione di Porta Pentimi. L'intervento non aveva soltanto lo scopo di ampliare una proprietà già esistente: prevedeva il risanamento di un'area nella quale ristagnavano abitualmente le acque piovane, e con il ripristino delle strade circostanti ne migliorava il deflusso delle acque e garantire il libero passaggio dei cittadini.

Il progetto rappresentava un esempio di come l'interesse privato potesse contribuire al miglioramento dello spazio pubblico.

Il 5 giugno 1826 il sindaco Vitantonio Dell'Erba concesse l'enfiteusi perpetua del terreno, fissando un canone annuo di 18 carlini e 7 grana. L'atto fu successivamente confermato da Francesco I di Borbone, che autorizzò l'operazione con decreto reale, conferendo all'intervento anche un riconoscimento istituzionale.

I documenti d'archivio testimoniano che nel maggio del 1833 il palazzo era ancora in costruzione. Gli accordi matrimoniali tra Don Luigi Nardone e Donna Marianna Tauro descrivono un edificio in piena evoluzione: il nuovo corpo di fabbrica era progettato su due livelli nobili con soffitte e sottani, mentre la parte più antica del palazzo - a sinistra del portone di ingresso - conservava un unico piano, anch'esso corredato da soffitte, ambienti di servizio e un piccolo quartino a piano terra collegato all'androne principale.

Come molte dimore signorili dell'epoca, il palazzo era pensato per integrare residenza e attività produttive. I locali al piano terra erano destinati a cantine, magazzini, depositi della legna e alla conservazione dell'olio, testimoniando il profondo legame tra la famiglia Tauro e l'economia agricola del territorio. Alla proprietà era inoltre collegato un trappeto situato nell'allora Strada del Gelso, corrispondente all'attuale Via Cesare Battisti.

Anche il progetto architettonico conobbe un'evoluzione. I disegni firmati dai costruttori Giovanni Stefano e Vincenzo Lozupone mostrano che il prospetto principale venne modificato durante la realizzazione: il portone monumentale e il balcone che oggi si affacciano su Via Giacomo Tauro furono ripensati rispetto alla soluzione originaria. Un dettaglio che racconta come ogni edificio storico sia il risultato di scelte progettuali, ripensamenti e adattamenti maturati nel corso della costruzione.

Fu in questo contesto familiare che, il 5 ottobre 1873, nacque Giacomo Tauro, pedagogista e filosofo destinato a diventare una delle figure più autorevoli della cultura castellanese. La sua ricca biblioteca personale fu donata alla comunità e costituisce ancora oggi il nucleo storico della Biblioteca Civica che porta il suo nome. Castellana Grotte gli ha inoltre dedicato una scuola primaria e la strada sulla quale si affaccia il palazzo, riconoscendo il valore del suo contributo alla formazione, alla cultura e alla vita civile.

Ancora oggi, una lapide commemorativa ricorda la nascita di Giacomo Tauro nella casa di famiglia, trasformando questo luogo in una testimonianza non solo architettonica, ma anche culturale.

Oggi questo palazzo non rappresenta soltanto una testimonianza dell'architettura ottocentesca di Castellana Grotte. È il documento materiale di una fase di crescita urbana, di una famiglia che contribuì allo sviluppo della città e di una tradizione costruttiva capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e rapporto con il tessuto urbano.

Le sue mura non raccontano soltanto una proprietà.

Raccontano un pezzo della storia di Castellana Grotte.

Fonti storiche
Le informazioni riportate in questo capitolo derivano dalla ricerca storica di Donato Mastromarino, Castellana fuori e dentro le mura, integrata con documentazione d'archivio citata dall'autore.