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Locale commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

Prospetto
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Locale commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

100.000 €

Locale commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

Via Re David, Bari, 70100 (Bari)

Rif. 40361007-35
100.000 €
In evidenzaCommercial
185 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bari, Via Re David 27
Ampio Locale Commerciale di 185 mq con Accesso Carrabile

Cerchi uno spazio che unisca prestigio storico e massima funzionalità operativa? Al civico 27 di Via Re David, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, caratterizzato da elementi architettonici rari e una versatilità introvabile in zona.

I Punti di Forza dell'Immobile:
• Superficie e Layout: 185 mq in un unico ampio vano open space, ideale per showroom, loft professionali o attività di logistica leggera.
• Triplo Accesso: Massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, potenziate da un prezioso accesso carrabile dal cortile interno, perfetto per il carico/scarico merci.
• Luminosità Integrale: Oltre alla vetrina, il perimetro laterale finestrato garantisce un'illuminazione naturale e un'aerazione costante in tutto l'ambiente.
• Altezza e Fascino: Volte a botte spettacolari di 5,40 metri (perfette per soppalcature scenografiche) e pavimentazione in Chianche d'epoca.

Posizione Strategica: Situato a pochi passi dal Campus Universitario e dal Centro Murattiano, il locale è immerso in un contesto urbano vivace, servitissimo e ad alto passaggio pedonale e veicolare.

Opportunità di Espansione: Per grandi progetti imprenditoriali, è possibile annettere il locale adiacente (Civico 25), raggiungendo una metratura complessiva di circa 270 mq. [www.remax.it/36681086-39].

Dati Tecnici: Libero subito. Categoria C2 (Rendita € 1.385,40). Spese condominiali contenute (€ 50/mese). Necessita di ristrutturazione.

Perché comprare un monolocale in zona S. Pasquale

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel dinamico mercato di Bari, precisamente nel quartiere S. Pasquale. Con una superficie di 185 mq, il locale offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze imprenditoriali, dal negozio al laboratorio, fino a diventare un ufficio moderno e funzionale. La generosa metratura consente di sviluppare soluzioni creative e personalizzate, mentre la presenza di un unico ambiente favorisce la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. La posizione strategica nel quartiere S. Pasquale è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e uffici pubblici, contribuisce a garantire un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un contesto piacevole e vivibile, rendendo l'intera zona attraente per chi desidera lavorare o investire in un'area in crescita. Acquistare questo locale significa non solo avere un'immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze, ma anche entrare in un'area in evoluzione, dove il potenziale di sviluppo è evidente. La possibilità di personalizzare gli spazi permette di rispondere efficacemente alle necessità del mercato, offrendo un valore aggiunto che può tradursi in un notevole ritorno sull'investimento. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività in una zona strategica di Bari.

Dotazioni

185 m²
1 locale
1 bagno
Da Ristrutturare
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via Re David, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.