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Locale commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

100.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

Via Re David 27, Bari, 70100 (Bari)

Rif. 40361007-35

100.000 €

In evidenzaCommercial

185 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bari, Via Re David 27
Ampio Locale Commerciale di 185 mq con Accesso Carrabile

Cerchi uno spazio che unisca prestigio storico e massima funzionalità operativa? Al civico 27 di Via Re David, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, caratterizzato da elementi architettonici rari e una versatilità introvabile in zona.

I Punti di Forza dell'Immobile:
• Superficie e Layout: 185 mq in un unico ampio vano open space, ideale per showroom, loft professionali o attività di logistica leggera.
• Triplo Accesso: Massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, potenziate da un prezioso accesso carrabile dal cortile interno, perfetto per il carico/scarico merci.
• Luminosità Integrale: Oltre alla vetrina, il perimetro laterale finestrato garantisce un'illuminazione naturale e un'aerazione costante in tutto l'ambiente.
• Altezza e Fascino: Volte a botte spettacolari di 5,40 metri (perfette per soppalcature scenografiche) e pavimentazione in Chianche d'epoca.

Posizione Strategica: Situato a pochi passi dal Campus Universitario e dal Centro Murattiano, il locale è immerso in un contesto urbano vivace, servitissimo e ad alto passaggio pedonale e veicolare.

Opportunità di Espansione: Per grandi progetti imprenditoriali, è possibile annettere il locale adiacente (Civico 25), raggiungendo una metratura complessiva di circa 270 mq. [www.remax.it/36681086-39].

Dati Tecnici: Libero subito. Categoria C2 (Rendita € 1.385,40). Spese condominiali contenute (€ 50/mese). Necessita di ristrutturazione.

Perché comprare un monolocale in zona S. Pasquale

Situato nel cuore del quartiere S. Pasquale a Bari, questo locale commerciale di 185 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in piena espansione. Pur essendo da ristrutturare, la generosa metratura offre molteplici possibilità di utilizzo, permettendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La luminosità naturale, grazie alle ampie vetrine, garantisce un ambiente accogliente, ideale per attrarre clienti e fornire una piacevole esperienza. La posizione strategica del locale consente di beneficiare della vivace vita commerciale del quartiere, con diversi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e caffè. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo luogo particolarmente interessante per attività rivolte a famiglie e giovani. Inoltre, il quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. Acquistare questo immobile significa entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un'area che promette sviluppo e visibilità. La flessibilità degli spazi permette di realizzare anche progetti innovativi, rendendo questo locale un'opzione perfetta per imprenditori creativi. Con un investimento mirato, è possibile trasformare questo locale in un punto di riferimento per il quartiere, contribuendo così a creare un ambiente commerciale stimolante e vivace.

Dotazioni

185 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Via Re David 27, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.