Descrizione

L'immobile

Bari Via Zanardelli 63a
Vendita Locale commerciale con pertinenziale area esterna

Locale in Vendita a Bari, in zona prevalentemente residenziale, ben servita da attività di vario genere, nelle immediate vicinanze del Politecnico, con la grande comodità di avere un’area esterna recintata di esclusiva proprietà, utile per aziende che necessitano di parcheggio per il proprio parco auto.
L’immobile, con accesso dal civico 63/a della Via Zanardelli, si raggiunge percorrendo un tratto di viabilità condominiale, e vi si accede tramite un cancello carrabile, nonché pedonale, che immettono nell’area esterna recintata.
All’interno vi è un’ampia zona open space, attualmente destinata ad attività di tipo artigianale, oltre alla zona uffici, con accesso indipendente dalla predetta area esterna, costituiti da due ampie camere oltre servizio igienico.
Il Locale si presta bene sia per chi cerca la propria sede con ampi spazi interni ed esterni, che possono essere utili per parcheggio, e quindi per utilizzo diretto, sia per chi desidera investire al fine di una trasformazione e frazionamento dell’immobile per realizzare box e posti auto in una zona con grande richiesta.
Si valutano anche eventuali offerte per la locazione dell’immobile in questione.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari in Via Zanardelli n.63/a.

Riepilogo Superfici
Superficie Coperta mq 530
Superficie magazzino mq 415
Superficie uffici mq 115
Superficie Area esterna mq 450
Superficie commerciale Mq 575
Spese condominiali mensili € 53
Rendita Catastale € 3.394,16
Classe Energetica G ep 86,45 Kw/mq

Perché comprare un monolocale in zona S. Pasquale

Questa opportunità di investimento rappresenta un'ottima scelta per chi desidera entrare nel mercato immobiliare a Bari, nel quartiere S. Pasquale. Con una superficie di 575 mq, il locale commerciale si presenta come uno spazio versatile, ideale per essere adattato a diverse attività. Pur essendo da ristrutturare, la generosa metratura offre la possibilità di creare un ambiente personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario, garantendo così un'ottima valorizzazione dell'investimento nel tempo. La posizione strategica del locale è uno dei suoi principali punti di forza. S. Pasquale è un'area ben servita, con una buona accessibilità ai trasporti pubblici, che collegano facilmente a diverse zone della città. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze contribuisce ad attrarre un flusso costante di potenziali clienti. La vivacità del quartiere e la sua posizione centrale ne fanno un luogo ideale per avviare un'attività commerciale o investire in un immobile da affittare. Acquistare questo locale significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. La possibilità di progettare lo spazio secondo le proprie esigenze permette di dare vita a un progetto imprenditoriale unico e personale. Scegliere di investire in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita imprenditoriale, con la possibilità di vedere il proprio sogno di business trasformarsi in realtà.

Dotazioni

575 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

86,45 kWh/m² anno

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.