Descrizione

L'immobile

Vendesi Tabaccheria Storica a Giovinazzo – Piazza Sant'Agostino, Via Marconi

Un'occasione unica per chi cerca un'attività commerciale avviata e radicata nel territorio: è in vendita una storica tabaccheria, aperta da oltre trent'anni, situata in Via Marconi, nel cuore di Piazza Sant'Agostino a Giovinazzo (BA) — la piazza da cui l'attività prende il nome.

La posizione è tra i punti di forza dell'immobile: una zona centrale e vivace, circondata da bar, scuole, uffici e numerose attività commerciali, con un flusso costante di clientela abituale e di passaggio.

Un punto di riferimento per la comunità
In oltre trent'anni di attività, la tabaccheria si è affermata come vero e proprio punto di riferimento per i cittadini di Giovinazzo, grazie a un'offerta di servizi ampia e diversificata che va ben oltre la vendita dei generi di monopolio:

Sigarette elettroniche e accessori
Lotto, 10eLotto e SuperEnalotto
Ricariche conto gioco SISAL e Gratta e Vinci
Valori bollati
Pagamenti online: bollettini, PagoPA, bollo auto
Ricariche telefoniche e Postepay
Biglietteria Trenitalia e Ferrovie del Sud-Est
Punto Poste per spedizione e ritiro pacchi
Servizi di stampa, fotocopie e fax
Timbri e cartoleria
Edicola
Articoli da regalo
Punto vendita Mooney

L'immobile
La tabaccheria si sviluppa su un bilocale di 100 mq, composto da bagno e vano deposito. L'esposizione angolare, con doppio ingresso e due vetrine, garantisce un'ottima visibilità su strada. Gli ampi spazi offrono inoltre concrete possibilità di ampliamento dei servizi già attivi, rendendo il locale versatile e adatto a ulteriori sviluppi commerciali.

Perché coglierla
Un'attività storica, consolidata e diversificata, in una posizione centrale e strategica: l'ideale per chi vuole subentrare in un business già avviato con una clientela fidelizzata, senza dover ripartire da zero.

Perché comprare un bilocale a Giovinazzo

Questa attività commerciale a Giovinazzo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto dinamico e in crescita. Con una superficie di 100 mq, il locale si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi aggiuntivi. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono la possibilità di adattarli a diverse esigenze professionali, rendendolo ideale per attività retail o servizi. La posizione strategica nel cuore di Giovinazzo garantisce un alto passaggio pedonale e una visibilità eccezionale, fondamentale per attrarre una clientela costante. La presenza di altri esercizi commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e stimolante. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e per il personale, un aspetto cruciale per il successo di qualsiasi attività. Giovinazzo, con il suo fascino storico e le sue tradizioni, offre un'ottima qualità della vita. La vicinanza a servizi come scuole, ristoranti e aree verdi arricchisce l'esperienza quotidiana, rendendo questo immobile non solo un'ottima scelta professionale, ma anche un luogo dove è piacevole lavorare. Investire in questa attività commerciale significa entrare in un contesto ricco di opportunità, in una città che sa unire storia e modernità, ideale per chi cerca di avviare o consolidare la propria attività in un ambiente stimolante e accogliente.

Dotazioni

100 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Giovinazzo (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.