Descrizione

L'immobile

Vendesi Tabaccheria Storica a Giovinazzo – Piazza Sant'Agostino, Via Marconi

Un'occasione unica per chi cerca un'attività commerciale avviata e radicata nel territorio: è in vendita una storica tabaccheria, aperta da oltre trent'anni, situata in Via Marconi, nel cuore di Piazza Sant'Agostino a Giovinazzo (BA) — la piazza da cui l'attività prende il nome.

La posizione è tra i punti di forza dell'immobile: una zona centrale e vivace, circondata da bar, scuole, uffici e numerose attività commerciali, con un flusso costante di clientela abituale e di passaggio.

Un punto di riferimento per la comunità
In oltre trent'anni di attività, la tabaccheria si è affermata come vero e proprio punto di riferimento per i cittadini di Giovinazzo, grazie a un'offerta di servizi ampia e diversificata che va ben oltre la vendita dei generi di monopolio:

Sigarette elettroniche e accessori
Lotto, 10eLotto e SuperEnalotto
Ricariche conto gioco SISAL e Gratta e Vinci
Valori bollati
Pagamenti online: bollettini, PagoPA, bollo auto
Ricariche telefoniche e Postepay
Biglietteria Trenitalia e Ferrovie del Sud-Est
Punto Poste per spedizione e ritiro pacchi
Servizi di stampa, fotocopie e fax
Timbri e cartoleria
Edicola
Articoli da regalo
Punto vendita Mooney

L'immobile
La tabaccheria si sviluppa su un bilocale di 100 mq, composto da bagno e vano deposito. L'esposizione angolare, con doppio ingresso e due vetrine, garantisce un'ottima visibilità su strada. Gli ampi spazi offrono inoltre concrete possibilità di ampliamento dei servizi già attivi, rendendo il locale versatile e adatto a ulteriori sviluppi commerciali.

Perché coglierla
Un'attività storica, consolidata e diversificata, in una posizione centrale e strategica: l'ideale per chi vuole subentrare in un business già avviato con una clientela fidelizzata, senza dover ripartire da zero.

Perché comprare un bilocale a Giovinazzo

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale situata nel cuore di Giovinazzo. Con una superficie di 100 mq, l'immobile è composto da due ampi locali, perfetti per adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. Lo stato ottimo dell'immobile garantisce un ambiente piacevole e pronto all'uso, senza la necessità di interventi preliminari. L'ottima esposizione assicura un'illuminazione naturale che valorizza gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e dinamica, ideale per attrarre la clientela. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata del comfort, un vantaggio non da poco per garantire un ambiente gradevole in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, gli occupanti possono beneficiare della vicinanza a diverse attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali, rendendo l'area vivace e attraente. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti per i clienti e il personale. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per momenti di relax e svago. Investire in questo immobile significa non solo acquisire un'ottima location per l'attività commerciale, ma anche inserirsi in un contesto sociale attivo e stimolante. Giovinazzo, con la sua storia e bellezza, offre un stile di vita che unisce lavoro e piacere, ideale per chi desidera crescere e prosperare nel settore commerciale.

Dotazioni

100 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Giovinazzo (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.