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Ufficio in vendita a Bari, Poggiofranco

Ufficio
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Ufficio in vendita a Bari, Poggiofranco

199.000 €

Ufficio in vendita a Bari, Poggiofranco

Via Cancello Rotto, Bari, 70125 (Bari)

Rif. 40361010-2
199.000 €
CommercialRibassato
120 mq4 locali2 bagni10° piano

Descrizione

L'immobile

Ufficio quadrilocale con posto Auto

Bari, Strada Cancello Rotto 3

Ufficio - 3 vani - 120 mq (10°p)


L'ufficio, posto al decimo ed ultimo piano raggiungibile con doppio ascensore si compone di ingresso/reception, 4 comode camere, 2 bagni oltre ripostiglio .
Vi sono finestre su duplice esposizione, che di fatto consentono un'ottima aerazione ed illuminazione.

La zona, prevalentemente residenziale, è ben servita da attività commerciali di vario genere, ed è nelle immediate vicinanze dello svincolo Carrassi della Tangenziale di Bari, che di fatto consente un facile raggiungimento di ogni zona della città, oltre ad essere a poche centinaia di metri dal Parco Due Giugno.

L'immobile potrebbe rappresentare un ottimo investimento, anche per coloro che, a scadenza contratto, possono pensare di farne il proprio ufficio, in una delle zone più richieste della città.

Completa la proprietà in vendita, un Posto Auto in autorimessa al piano interrato.



Riepilogo Superfici

Superficie interna mq 116

Superficie posto auto mq 15

Rendita Catastale Ufficio € 2.627,47

Rendita Catastale Posto Auto € 102,26



Perché comprare un quadrilocale in zona Poggiofranco

Situato nel cuore di Poggiofranco, questo ufficio di 120 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un elevato potenziale. Collocato al decimo piano di un elegante edificio, l'ufficio gode di una vista panoramica sulla città, offrendo un ambiente di lavoro luminoso e stimolante. Con quattro locali distinti e due bagni, gli spazi sono ben distribuiti, garantendo la massima funzionalità per ogni tipo di attività professionale. La posizione strategica di Poggiofranco permette di godere di una rete di servizi completa, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. La vicinanza a scuole e istituti di formazione rende questa zona ideale anche per professionisti che desiderano un ambiente dinamico e in crescita. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi pubblici e le principali arterie stradali facilitano gli spostamenti, rendendo questo ufficio facilmente raggiungibile per clienti e collaboratori. Investire in questo immobile significa non solo dotarsi di uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato, ma anche entrare a far parte di un contesto vivace e in continua espansione. La buona condizione dell'immobile assicura un'ottima fruibilità sin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Poggiofranco, con il suo mix di modernità e qualità della vita, rappresenta il luogo ideale per sviluppare un'attività proficua e soddisfacente.

Dotazioni

120 m²
4 locali
2 bagni
Buono
Piano 10

Mappa

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Via Cancello Rotto, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

Importo del mutuo

159.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.