Descrizione

L'immobile

Splendido Rustico Indipendente con Ampio Terreno di 5.387 mq – Contrada selva Mannarone, Gravina in Puglia nel cuore della suggestiva campagna di Gravina in Puglia, in Contrada Mannarone, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà rurale allo stato grezzo (categoria catastale F/3), ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente totalmente immersa nella natura, personalizzandola in ogni dettaglio.

La proprietà gode di un'eccellente esposizione e di una vista panoramica aperta sul paesaggio murgiano, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato.

Caratteristiche del Fabbricato La struttura, solida e realizzata interamente con regolare progetto e varianti approvate (oneri comunali già interamente assolti), si sviluppa su due livelli: Piano Terra Rialzato (Abitazione): Circa 53 mq calpestabili interni di ottima muratura in blocchi. La pianta da progetto prevede una zona giorno/living con cucina, camera da letto e bagno, espandibile sfruttando il meraviglioso e ampio terrazzo a livello, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Piano Seminterrato (Deposito/Garage): Un immenso vano tecnico pilastrato in cemento armato che ricalca l'intera superficie della casa e del terrazzo sovrastante perfetto come garage per più posti auto, tavernetta, deposito o laboratorio.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il vasto terreno agricolo circostante di ben 5.387 mq. un'estensione pianeggiante e versatile che garantisce massima privacy e indipendenza. La terra è ideale sia per avviare una produzione agricola privata (ulivi, alberi da frutto, orto biologico), sia per essere trasformata in un grande parco privato con area parcheggio, piscina, zona solarium o per ospitare animali.

Stato dell'Immobile e Vantaggi Stato attuale: Struttura al grezzo (rustico strutturale con pilastri, solai e tamponature esterne completate). Mancano tramezzature interne, impianti e rifiniture, lasciando la totale libertà di scelta dei materiali e della disposizione degli spazi. Plus Burocratico: Tutti i principali oneri di urbanizzazione e costi di costruzione previsti dal Comune di Gravina in Puglia sono stati già interamente pagati dalla proprietà. I progetti strutturali e storici sono disponibili per una rapida riapertura della pratica di completamento lavori.

Scheda Tecnica Riassuntiva Località: Contrada Mannarone, Gravina in Puglia (BA)

Superficie Abitazione (PT): 53 mq circa + terrazzi

Superficie Seminterrato (S1): Ampia metratura ad uso deposito/autorimessa

Superficie Terreno Totale: 5.387 mq Stato:

In corso di costruzione (F/3)

Classe Energetica: Esente

Perché comprare un trilocale a Gravina in Puglia

Questa affascinante proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un rustico con grande potenziale a Gravina in Puglia. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La presenza di 3 locali, una camera da letto e un bagno permette di realizzare una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Situato al settimo piano di un elegante edificio, l'immobile gode di una luminosità eccezionale, grazie alla sua posizione strategica che consente di godere di una vista panoramica sul paesaggio circostante. La struttura è attualmente in stato grezzo, il che offre la possibilità di personalizzare gli interni e progettare un'abitazione che rispecchi il proprio stile di vita. In aggiunta, l'immobile dispone di un terrazzo e di un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto, mentre il giardino rappresenta uno spazio verde privato, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare il proprio orto o semplicemente godere di un'area verde. La posizione di Gravina in Puglia è un ulteriore punto di forza. Questa località è ben servita da trasporti pubblici, scuole e una varietà di servizi, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita attivo e sano. Acquistare questo rustico significa avere la possibilità di realizzare la propria casa dei sogni in una delle zone più affascinanti della Puglia, godendo di un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Grezzo

1 camera da letto

Piano 7

Mappa

contrada mannarone, Gravina in Puglia (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.200 €

Importo del mutuo

68.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.