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Rustico in vendita a Gravina in Puglia

86.000 €

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Rustico in vendita a Gravina in Puglia

contrada mannarone NC, Gravina in Puglia, 70024 (Bari)

Rif. 36681062-21

86.000 €

110 mq3 locali1 bagnoPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Splendido Rustico Indipendente con Ampio Terreno di 5.387 mq – Contrada selva Mannarone, Gravina in Puglia nel cuore della suggestiva campagna di Gravina in Puglia, in Contrada Mannarone, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà rurale allo stato grezzo (categoria catastale F/3), ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente totalmente immersa nella natura, personalizzandola in ogni dettaglio.

La proprietà gode di un'eccellente esposizione e di una vista panoramica aperta sul paesaggio murgiano, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato.

Caratteristiche del Fabbricato La struttura, solida e realizzata interamente con regolare progetto e varianti approvate (oneri comunali già interamente assolti), si sviluppa su due livelli: Piano Terra Rialzato (Abitazione): Circa 53 mq calpestabili interni di ottima muratura in blocchi. La pianta da progetto prevede una zona giorno/living con cucina, camera da letto e bagno, espandibile sfruttando il meraviglioso e ampio terrazzo a livello, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Piano Seminterrato (Deposito/Garage): Un immenso vano tecnico pilastrato in cemento armato che ricalca l'intera superficie della casa e del terrazzo sovrastante perfetto come garage per più posti auto, tavernetta, deposito o laboratorio.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il vasto terreno agricolo circostante di ben 5.387 mq. un'estensione pianeggiante e versatile che garantisce massima privacy e indipendenza. La terra è ideale sia per avviare una produzione agricola privata (ulivi, alberi da frutto, orto biologico), sia per essere trasformata in un grande parco privato con area parcheggio, piscina, zona solarium o per ospitare animali.

Stato dell'Immobile e Vantaggi Stato attuale: Struttura al grezzo (rustico strutturale con pilastri, solai e tamponature esterne completate). Mancano tramezzature interne, impianti e rifiniture, lasciando la totale libertà di scelta dei materiali e della disposizione degli spazi. Plus Burocratico: Tutti i principali oneri di urbanizzazione e costi di costruzione previsti dal Comune di Gravina in Puglia sono stati già interamente pagati dalla proprietà. I progetti strutturali e storici sono disponibili per una rapida riapertura della pratica di completamento lavori.

Scheda Tecnica Riassuntiva Località: Contrada Mannarone, Gravina in Puglia (BA)

Superficie Abitazione (PT): 53 mq circa + terrazzi

Superficie Seminterrato (S1): Ampia metratura ad uso deposito/autorimessa

Superficie Terreno Totale: 5.387 mq Stato:

In corso di costruzione (F/3)

Classe Energetica: Esente

Perché comprare un trilocale a Gravina in Puglia

Questo rustico situato a Gravina in Puglia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La struttura, attualmente in stato grezzo, consente di progettare la casa dei propri sogni, garantendo la massima libertà creativa. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato arricchisce l'immobile, offrendo un'area all'aperto ideale per momenti di relax, cene con amici o semplicemente per godere del sole. La posizione strategica del rustico rappresenta un ulteriore punto di forza. Gravina in Puglia è una località ricca di storia e cultura, con una vivace comunità e un'ottima rete di servizi. Nelle vicinanze si possono trovare supermercati, ristoranti e vari esercizi commerciali, tutti facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata ai mezzi di trasporto, rendendo agevole gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi contribuisce a rendere questo luogo ideale per famiglie e amanti della natura. Investire in questo rustico significa non solo acquistare una casa, ma anche adottare uno stile di vita che celebra la tranquillità, la convivialità e la bellezza del territorio pugliese. La possibilità di realizzare un progetto personalizzato e l'accessibilità ai principali servizi fanno di questo immobile una scelta vantaggiosa per chi desidera vivere in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Grezzo

1 camera da letto

Piano rialzato

Mappa

contrada mannarone NC, Gravina in Puglia (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.200 €

Importo del mutuo

68.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.