Appartamento in vendita a Bari, Murat

Vendita appartamento in Palazzo Colonna, Largo Adua 17 Lungomare di Bari

Nel cuore pulsante di Bari, affacciato su uno dei tratti piu' suggestivi del lungomare cittadino, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano dello storico Palazzo Colonna, in Largo Adua 17.

L'unita' abitativa, di 152 mq commerciali, si sviluppa in ingresso, cucina, ampio soggiorno, salone, tre camere da letto e bagno. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, un'opportunita' ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio degli spazi in una delle location piu' prestigiose della citta'. Lo stabile e' dotato di ascensore.

Condizione di vendita: diritto di abitazione
L'immobile viene venduto in piena proprieta'. E' necessario tuttavia precisare che, in capo a uno degli attuali intestatari, sussiste un diritto reale di abitazione (ai sensi dell'art. 1022 del Codice Civile), il quale continuera' a risiedere nell'unita' immobiliare anche successivamente al trasferimento di proprieta'. Si tratta di un diritto personale, non trasferibile a terzi, che l'avente diritto potra' esercitare per l'intera durata della propria vita, salvo eventuale rinuncia espressa.

Anche per studio professionale o ufficio
Pur essendo censito con categoria catastale abitativa (A2), per i suoi ampi spazi distribuiti su piu' vani, la doppia esposizione e soprattutto per il prestigio della sede, l'immobile si presta magnificamente anche a diventare uno studio professionale o un ufficio rappresentativo. Avere la propria attivita' all'interno di Palazzo Colonna, uno degli edifici piu' riconoscibili e identitari di Bari, con vista e affaccio sul lungomare, significa offrire ai propri clienti un biglietto da visita unico, in un contesto che unisce prestigio storico e posizione strategica nel cuore della citta'.

Largo Adua: vivere sul lungomare di Bari
Largo Adua e' una delle piazze piu' identitarie del capoluogo pugliese: uno slargo alberato affacciato direttamente sul mare Adriatico, cuore della movida barese e crocevia tra il quartiere Umbertino e Madonnella. Passeggiare qui significa avere il mare a due passi, tra il profilo elegante dei palazzi liberty e primo Novecento e il lungomare Nazario Sauro-Di Crollalanza, tra i lungomare cittadini piuì lunghi ed apprezzati d'Europa: la cornice perfetta per una vita quotidiana all'insegna della qualita'.

Palazzo Colonna: un pezzo di storia di Bari
L'immobile si trova all'interno di Palazzo Colonna, imponente edificio in stile eclettico primo Novecento realizzato tra il 1925 e il 1927 su progetto dell'ingegner Vincenzo Bavaro, per volonta' dell'imprenditore edile Luigi Colonna. Riconoscibile per la sua facciata bianca e grigia riccamente decorata e per il torrino con orologio che ne caratterizza il profilo, il palazzo occupa un intero isolato tra il lungomare, piazza Armando Diaz, via Abbrescia e Largo Adua, proprio di fronte allo storico Teatro Kursaal Santalucia. Un edificio simbolo dell'architettura barese di inizio '900, recentemente oggetto di un restauro della facciata.

La zona: servizi e punti di interesse
La posizione garantisce un contesto urbano completo e ben servito:

• Trasporti pubblici: fermate bus AMTAB nelle immediate vicinanze, per collegamenti rapidi con il centro citta', la stazione ferroviaria centrale e le principali direttrici urbane;
• Viabilita': zona ben collegata alle arterie principali di accesso e attraversamento della citta';
• Istruzione: presenza di istituti scolastici di diverso grado nel raggio del quartiere Murat-Madonnella, oltre alla vicinanza con il polo universitario cittadino;
• Uffici e servizi pubblici: prossimita' a uffici comunali, sportelli bancari, poste e ambulatori medici, oltre ai principali presidi sanitari cittadini;
• Commercio e vita quotidiana: negozi di prima necessita', bar, ristoranti e le vie dello shopping del centro (via Sparano, corso Cavour) facilmente raggiungibili a piedi;
• Tempo libero: a pochi passi i Giardini Baden Powell e l'intero fronte mare, tra i luoghi piu' amati dai baresi per passeggiate e relax.

Dati tecnici

Superficie152 mq

Piano Primo

AscensoreSi'

Spese condominiali€ 60/mese

Categoria catastaleA2

Stato Da ristrutturare

Condizione particolare Vendita in piena proprieta', gravata da diritto di abitazione a favore di uno degli intestatari

Un'occasione unica per chi cerca un immobile con un'identita' forte, in una delle location più iconiche di Bari, a due passi dal mare, ideale sia come abitazione che come sede prestigiosa per studio o ufficio.