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Locale commerciale in vendita a Castiglione del Lago

Edificio all'aperto
1/8

Locale commerciale in vendita a Castiglione del Lago

2.400.000 €

Locale commerciale in vendita a Castiglione del Lago

Via dell'Attività - 8, Castiglione del Lago, 06061 (Perugia)

Rif. 36681016-37
2.400.000 €
Commercial
9670 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

COMPLESSO PRODUTTIVO A REDDITO - CASTIGLION DEL LAGO - Località Pineta - Via dell'Attività, 8

3045 mq Coperti - 6.550 mq di Area Esterna - 3 Unità Produttive

Nella zona industriale di Castiglion del Lago, in località Pineta, proponiamo in vendita importante complesso produttivo caratterizzato da buona viabilità, parcheggi e aree verdi.

Il complesso dispone di circa 3.000 mq di superficie coperta, suddiviso in 3 unità produttive, inserito in un lotto di 6.660 mq completamente recintato.

Struttura prefabbricata in cemento armato, altezza interna di circa 6 metri, dispone di uffici al piano terra e al primo piano ed di ampi piazzali esterni per parcheggi e movimentazione. Possibilità di impianto fotovoltaico di circa 470 KW secondo progetto.

La presenza di più unità e di differenti conduttori consente una diversificazione del reddito locativo, mentre gli ampi spazi esterni e le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche e commerciali.

L'immobile viene proposto come investimento a reddito, con contratti di locazione già in essere e conseguente disponibilità di un flusso locativo immediato.

Vi garantiamo la solvibilità dei conduttori e un' Alta redditività di investimento.

Contattateci per maggiori informazioni e una visita all'immobile.

Perché comprare un trilocale a Castiglione del Lago

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio a Castiglione del Lago. Con una superficie di 9670 mq, l'ampio spazio permette una versatilità d'uso senza pari, adatta a diverse tipologie di attività commerciali. La disposizione interna, con 3 locali e 2 bagni, è ottimale per garantire un flusso di lavoro efficiente e confortevole. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non sono necessari interventi di ristrutturazione, permettendo un'immediata operatività. Grazie al riscaldamento autonomo, la gestione dei costi energetici è sotto controllo, un vantaggio ulteriore per chi desidera ottimizzare le spese aziendali. La posizione strategica di Castiglione del Lago è un altro punto di forza. La zona è ben servita da infrastrutture di trasporto, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i fornitori. Inoltre, la presenza di vari servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, arricchisce l'area, rendendola vivace e dinamica. La località è anche circondata da spazi verdi, offrendo un ambiente piacevole e rilassante, ideale per chi desidera un contesto di lavoro stimolante e sereno. Acquistare questo locale commerciale significa scegliere un immobile non solo per la sua struttura, ma anche per lo stile di vita che può offrire. Una scelta che unisce opportunità di business a un ambiente di lavoro confortevole e ben posizionato.

Dotazioni

9670 m²
3 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Via dell'Attività - 8, Castiglione del Lago (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

480.000 €

Importo del mutuo

1.920.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.