Descrizione

L'immobile

Nuova costruzione ITACA: trilocale con maxi balcone a Molfetta

Luce da due lati, un balcone di 62 mq e una casa nuova da personalizzare su misura. Nella zona Levante di Molfetta proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, al secondo piano di un edificio con ascensore progettato e realizzato secondo il protocollo ITACA per la sostenibilità ambientale.

L'esposizione angolare porta luce naturale negli ambienti per tutta la giornata. Il vero punto di forza è il balcone di 62 mq, più grande dell'appartamento stesso: si può vivere all'aria aperta oppure chiudere in parte con vetrate panoramiche amovibili, ricavando uno spazio in più da usare in ogni stagione, senza aumento di volumetria.

All'interno, la zona giorno è un unico ambiente aperto che accoglie cucina e soggiorno, pensato sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere ospiti. Un disimpegno separa la zona notte, con camera matrimoniale, camera singola e bagno. I 56 mq calpestabili sono ben distribuiti e adatti a una coppia, a una piccola famiglia o come investimento.

Acquistando ora è possibile personalizzare le finiture tra le opzioni previste dal capitolato, inclusi pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne, per entrare in una casa che rispecchia il proprio gusto senza dover rifare nulla.

La classe A4, la più alta prevista, è garantita da una dotazione impiantistica pensata per il massimo comfort con consumi minimi. Sono previsti impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione con split a parete, ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre pulita e senza umidità, e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata.

Sono disponibili box auto pertinenziali collegati ai piani residenziali tramite ascensore.

La consegna è prevista entro il secondo semestre 2027.

Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e informazioni sui box disponibili.

Perché comprare un quadrilocale a Molfetta

Questo appartamento a Molfetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una combinazione perfetta di comfort, stile e funzionalità. Con i suoi 58 mq ben distribuiti, l'immobile si compone di 4 locali, inclusi 2 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera un ampio spazio per lavorare da casa. La ristrutturazione recente assicura che ogni ambiente sia pronto per essere vissuto sin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie alle ampie finestre che offrono una vista aperta e una ventilazione naturale. Il balcone rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta. La presenza dell'ascensore rende l'accesso semplice e comodo, caratteristica fondamentale in un contesto urbano. Situato in una zona ben servita di Molfetta, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti e negozi sono a pochi passi, mentre le scuole e i parchi circostanti rendono il quartiere ideale per famiglie. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le aree limitrofe. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La possibilità di vivere in un ambiente ristrutturato e luminoso, in una zona ricca di servizi e opportunità, rende questa proposta immobiliare una scelta strategica per chi desidera investire nel proprio futuro. Non è solo un acquisto, ma un passo verso una vita di qualità.

Dotazioni

58 m²

4 locali

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Molfetta (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.