

Proponiamo in vendita in prossimità del Policlinico, alla via Mandragora, ampio locale in categoria D8.
L'immobile è composto da ampia zona magazzino di 413 mq circa, accessibile mediante rampa carrabile e mediante montacarichi, e da una zona uffici di 300 mq circa alla quale si accede da un ingresso pedonale alla strada.
Lo spazio adibito ad uffici conta su una comoda zona reception, 9 ampie stanze eventualmente
modulabili, 4 bagni, un vano ripostiglio.
L’immobile è interamente cablato, dotato di impianto di climatizzazione, ristrutturato e pronto per essere
utilizzato.
UN’OPPORTUNITA’ DA NON PERDERE:
- Possibilità di svolgere molteplici attività;
- Zona Policlinico, ricca di interessi economici, servitissima, di passaggio e prossima al centro murattiano;
- Area Magazzino con accesso indipendente carrabile e montacarichi.
Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio commerciale versatile e funzionale in una delle zone più dinamiche di Bari, il quartiere Picone. Con una superficie di ben 713 mq, distribuiti su 15 locali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, dalla ristorazione a uffici, studi professionali e show-room. Gli spazi ampi e ben organizzati offrono la massima flessibilità, mentre la recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere utilizzato fin da subito. La luminosità è un altro punto forte di questa proprietà, con ampie finestre che permettono un’ottima illuminazione naturale, creando un’atmosfera piacevole e stimolante. Inoltre, la dotazione di quattro bagni e un comodo box/garage rende l'immobile particolarmente funzionale, sia per il personale che per i clienti. Posizionato in una zona strategica, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e istituti scolastici, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. La buona rete di trasporti pubblici e le principali arterie stradali nelle vicinanze garantiscono un facile accesso e una grande visibilità, elementi chiave per un'attività commerciale di successo. Infine, il giardino privato offre uno spazio all'aperto da sfruttare per eventi, pause o semplicemente come area di relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e sereno. Questa casa commerciale non è solo un immobile, ma un’opportunità per costruire il proprio futuro in un contesto stimolante e in continua crescita.
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Bari (Bari)
Classe energetica E
Durata (in anni)
Anticipo
59.000 €
Importo del mutuo
236.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.