1/11

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a Bari, Libertà

190.000 €

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a Bari, Libertà

Corso Della Carboneria, Bari, 70100 (Bari)

Rif. 36681019-102

190.000 €

Commercial

119 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPPORTUNITA' D'ORO A BARI : LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO (8%)

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che generi flussi di cassa immediati e costanti ?

Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di rara visibilità situato nel cuore pulsante di Corso Mazzini , una delle zone più dinamiche e commerciali di Bari.

Posizione Strategica ad alto traffico.

Il locale gode di una posizione invidiabile: fronte mercato, circondato da uffici, banche e attività storiche.
La natura angolare dell'immobile garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visibilità pubblicitaria costante grazie alle ampie vetrine.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di 119 mq, così distribuiti:

72 mq Interni: Completamente attrezzati e rifiniti, composti da zona caffetteria con banco frigo e banco pasticceria, laboratorio sul retro per la preparazione e servizi igienici a norma.
47 mq Zona esterna coperta: Un'area attigua coperta e dedicata ai tavolini, capace di ospitare circa 40 posti a sedere, ideale per il flusso continuo di clienti dalla colazione all'aperitivo.

💰 I Numeri dell'Investimento

Questo immobile non è solo "mura", è una macchina da rendita già avviata:
Stato: Attualmente locato a un'attività di bar/pasticceria solida e ben avviata.
Prezzo di Vendita: € 190.000.
Rendimento Annuo: Circa l'8% lordo.

Perché investire qui?
In un mercato dove i tassi di rendimento faticano a superare il 3-4%, questa soluzione offre il doppio della redditività con il vantaggio della "rendita certa" derivante da un contratto già in essere in una zona che non conosce svalutazione.

📞 Contattaci per Maggiori Informazioni

Non lasciarti sfuggire questa occasione rara nel panorama immobiliare barese.
Ideale per investitori privati o fondi che cercano un asset a basso rischio e alta resa.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni?
Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione.
Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Perché comprare un trilocale in zona Libertà

Questo locale commerciale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica nel cuore del quartiere Libertà di Bari. Con una superficie di 119 mq, il locale si presenta in buono stato, pronto per essere adattato a diverse esigenze commerciali. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, garantendo un’ottima fruibilità per qualsiasi attività, sia essa un negozio, un ufficio o un centro servizi. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, grazie alla sua posizione al sesto piano, che offre una vista panoramica e un ambiente di lavoro piacevole. Il locale è dotato di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, consentendo un facile accesso e la possibilità di gestire le consegne con comodità. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla ricchezza dei servizi circostanti. Il quartiere Libertà è ben servito da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un ambiente vivace e dinamico. La presenza di scuole e istituzioni formative rende la zona ideale anche per famiglie, creando un contesto favorevole per l’attività commerciale. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di una comunità in crescita, offrendo un’ottima opportunità per sviluppare un business di successo in un’area in continua evoluzione.

Dotazioni

119 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Corso Della Carboneria, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.