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Villa singola in vendita a Castelnuovo di Porto

325.000 €

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Villa singola in vendita a Castelnuovo di Porto

5 strada valle Yoro, Castelnuovo di Porto, 00060 (Roma)

Rif. 40361007-52

325.000 €

170 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Valle Yoro Castelnuovo di Porto Roma

Villa indipendente

Villa indipendente immersa nel verde della pineta, a 20 km da Roma — Consorzio Valle Yoro, Castelnuovo di Porto

Privacy, natura e potenziale di crescita: una villa su unico livello, con 2.000 mq di giardino, panorama sul Monte Soratte e ampia volumetria residua da sfruttare.

Sulla collina della Valle Yoro, avvolta su tre lati da una splendida pineta di pini marittimi, sorge questa villa unifamiliare dallo stile classico-rustico, capace di offrire un raro equilibrio tra riservatezza e comodita' di accesso a Roma.

La casa si sviluppa su un unico livello per una superficie lorda di 171 mq (netta 133 mq), a cui si aggiungono 45,50 mq di deposito e cantina con accesso indipendente al piano inferiore. Il tetto a due falde, l'intonaco dalle calde tonalita' rosate e le persiane blindate bianche disegnano un'architettura autentica, senza tempo.

Ampio spazio anche all'esterno: il lotto di 2.121 mq ospita un giardino privato con prato, impianto di irrigazione automatico e un caratteristico orto a gradoni, arricchito da diversi alberi da frutto. Dalla proprieta' lo sguardo spazia libero sulla Via Tiberina, fino al Monte Soratte.

Gli interni Al piano principale si trovano tre camere da letto, un'ampia cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, due bagni e uno spogliatoio. Al livello inferiore, con ingresso autonomo, un vano deposito e un'ampia cantina areata completano la dotazione della casa.

Un potenziale ancora da esprimere, Non e' solo una casa pronta a essere abitata: la proprieta' dispone di cubatura residua non ancora realizzata, che consente di ampliare sia gli spazi giorno che quelli notte, un'opportunita' concreta per chi desidera plasmare la villa sulle proprie esigenze future.

La posizione Il valore di questa proprieta' si misura anche nella sua collocazione strategica: a soli 20 km da Roma, immersa in un'estesa area verde, vicina al borgo medievale di Castelnuovo di Porto e a un centro ippico. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di Roma Nord, gli accessi autostradali dell'A1 (per Firenze, L'Aquila, Napoli) e i collegamenti per l'Aeroporto di Roma Fiumicino — tutti i vantaggi della campagna, senza rinunciare ai collegamenti con la citta'.

Scheda tecnica

CaratteristicaDettaglioTipologiaVilla indipendenteStatoAbitabileSuperficie lotto2.121 mqSuperficie utile lorda171 mqSuperficie interna netta133 mqDeposito/cantina45,50 mqCamere da letto3Bagni2RiscaldamentoAutonomo a gasolioClasse energeticaFSpese condominiali annueca. € 500UbicazioneConsorzio Valle Yoro, V strada, Castelnuovo di Porto (RM)

Classe energetica F

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti 35.0 km - Roma CIA - Ciampino

Trasporti pubblici 1.5 km - Fermata dell’autobus

Uscita autostradale 4.9 km

Ospedale 4.0 km - Croce Rossa Morlupo

Costa 38.0 km

Stazione sciistica 53.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi 1.4 km - Supermercato - Carrefour

Attività sportive 1.2 km - Centro sportivo

Scuole 3.9 km - Scuola

Farmacia 1.8 km

Veterinario 8.2 km

Perché comprare un pentalocale a Castelnuovo di Porto

Questa villa singola situata a Castelnuovo di Porto rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione con ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. Con una superficie di 170 mq, la proprietà offre cinque locali ben distribuiti, inclusi tre comode camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. La villa è circondata da un ampio giardino di 2100 mq, perfetto per creare un'oasi verde privata, ideale per il relax o per attività all'aperto. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La luminosità degli spazi, grazie alla loro esposizione, permette di godere di un ambiente accogliente e sereno, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei costi. La posizione di Castelnuovo di Porto è un altro punto di forza: il paese è ben collegato ai principali centri urbani, grazie ai mezzi di trasporto pubblici e alle strade principali, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la zona offre una buona varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie. Il contesto naturale circostante invita a passeggiate nel verde e momenti di svago all'aperto, contribuendo a uno stile di vita tranquillo e salute. Investire in questa villa significa scegliere una casa con potenzialità infinite, perfetta per chi desidera un ambiente personalizzato e una vita serena immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

170 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

5 strada valle Yoro, Castelnuovo di Porto (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.000 €

Importo del mutuo

260.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.