Descrizione

L'immobile

Trullo in Vendita a Fasano, Contrada Giardinelli

Tra muretti a secco, macchia mediterranea e il luccichio dell’Adriatico all’orizzonte, questa proprietà unica abbraccia la collina di Contrada Giardinelli con il fascino autentico della pietra pugliese e lo slancio di un progetto da plasmare. Un paesaggio terrazzato, modellato dal tempo, custodisce un antico trullo e un fabbricato allo stato rustico: il punto di partenza ideale per creare una dimora scenografica immersa nella natura, a pochi minuti dai servizi e dalle vie d’arte della Valle d’Itria.

Cosa rende questa proposta mozzafiato

Autenticità e poesia: il vecchio trullo, con cupola in chiancarelle e prospetti in pietra, domina i terrazzamenti come un faro rurale; attorno, ulivi, lecci e fichi d’India profumano l’aria nelle ore dorate.
Orizzonti aperti: gli scorci verso il mare creano tramonti spettacolari e mattini luminosi, cornice naturale per living all’aperto, pergolati e una piscina a sfioro incastonata nella roccia.
Privacy e accessibilità: l’impianto a balze garantisce riservatezza senza rinunciare alla comodità degli accessi carrabili dalla SS 172 dir e dalle strade vicinali.
Un progetto da firmare: il fabbricato principale, oggi al rustico, permette di immaginare interni contemporanei che dialogano con la pietra; il trullo, da recuperare, può diventare suite d’atmosfera, studio d’artista o raffinata dependance.

Composizione della vendita (unità accorpate)

Unità al piano terra allo stato rustico con area pertinenziale: superficie mq 327 oltre area esterna di 4.497 mq
Antico trullo diruto con area pertinenziale: superficie mq 25 oltre area esterna di 2.222 mq
Fondo rustico (uliveto): 2.140 mq

Perché investire qui

Rarità del contesto: un insieme organico di terrazzamenti, trullo storico e fabbricato al rustico, già in posizione dominante e panoramica.
Libertà progettuale: categorie F/3 e F/2 che si prestano a recupero e completamento secondo gusto e necessità, nel rispetto delle normative vigenti.
Iconicità pugliese: materia autentica, luce intensa, mare a vista — gli ingredienti più richiesti del lifestyle mediterraneo contemporaneo.

Questa non è solo una proprietà: è un paesaggio abitabile da firmare con il proprio stile, dove ogni tramonto diventa scena e ogni mattina inizia nel silenzio degli ulivi. Ideal per chi cerca un progetto distintivo in una delle aree più suggestive di Fasano.

Perché comprare un bilocale a Fasano

Situata nel cuore di Fasano, questa affascinante baita offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Con i suoi 350 mq, l'immobile presenta spazi generosi, ideali per una ristrutturazione personalizzata che possa dare vita a un'abitazione dei sogni. La presenza di un ampio giardino di 9400 mq consente di creare un'area esterna perfetta per momenti di relax, barbecue con amici o semplicemente per godere della tranquillità che solo la natura può offrire. La posizione strategica dell'immobile garantisce accesso a tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e boutique locali. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe. Non lontano, si trovano splendidi parchi e aree verdi, ideali per escursioni, passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa baita rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per adottare uno stile di vita più sereno e a contatto con la natura, perfetto per le famiglie, gli amanti degli animali o chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino. La possibilità di personalizzare gli spazi interni, unita alla bellezza del contesto naturale circostante, rende questa proprietà un'opzione da non sottovalutare per chi desidera un rifugio esclusivo in una delle zone più affascinanti della Puglia.

Dotazioni

350 m²

2 locali

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Fasano (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.